Zakon o legalizaciji stiže pred poslanike: Konsultant za nekretnine objašnjava šta to znači za građane
Komentari06/10/2025
-20:31
Zakon o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata naći će se pred poslanicima Narodne skupštine Srbije sa ciljem da se reši višedecenijski problem. Konsultant za nekretnine Milić Đoković objasnio je za Euronews Srbija šta će za građane značiti novi propisi ističući da postoje velike prepreke kad je reč o tehničkoj dokumentaciji. Osim toga, rekao je i kako bi sve moglo da utiče na tržište nekretnina i da li može da se očekuje pad cena.
Milić Đoković je napomenuo da se nada da će procedura biti jednostavna kao što su najavili nadležni organi. Kako je ranije objašnjeno, da bi objekat bio legalizovan potrebno je da građani podnesu elektronsku prijavu do Nove godine. U roku od 60 dana imali bi legalan objekat upisan u katastar.
"Postoji oko pet miliona objekata koji nisu ni na nebu ni na zemlji. To je veliki problem i nadam se da će se delimično rešiti. To ne može tako brzo da se reši. Verovatno će neki rokovi biti produženi ali je svakako dobra nada", kazao je.
Neki objekti, koji će, kako je najavljeno, biti legalizovani su delimično u procesu, a neki uopšte nisu.
"Osnovni problem je tu imovina. Zakonom je imovina zaštićena, ona je privatna i tako dalje. Međutim, dosta ljudi je gradilo na tuđem zemljištu. To su zemljišta ljudi koji su, možda, čak i odavno preminuli", rekao je.
Sagovornik je dodao da je radio istraživanje za područje Kaluđerice. Napomenuo je da 90 odsto zemljišta nije na vlasnike.
"To treba da se reši. U periodu od tri, pet ili deset godina, naći ćete rešenje imovine. Ako ne nađete, videćemo šta će biti dalje. To je osnovni problem", objasnio je Đoković.
Povezane vesti
Govorio je koje prepreke postoje da bi se planirana legalizacija ostvarila.
"Prepreke su velike u smislu tehničke dokumentacije. Znate, vi ćete sada ozakoniti nešto što realno nema, možda, tehničku dokumentaciju podobnu za upotrebu. Sama upotrebna dozvola, kako kaže sama reč, daje način da nešto upotrebljavate. Ono što nema upotrebnu dozvolu, ne bi teoretski moglo da se upotrebljava", istakao je.
Euronews
Napomenuo je da zakon ne predviđa da se objekti koji će se naći u procesu legalizacije proveravaju.
"Eksplicitno je rečeno, država Srbije ne garantuje za bezbednost i stabilnost objekata. To je stvar, da kažemo, pojedinca, kupca i prodavca", kazao je.
Takođe je naveo da će oni koji su decenijama nelegalno gradili imati benefite od pomenutog zakona.
"Investitori su tu, da kažemo, kolateralna dobit. I treba naći načine da se oni nekako kažnjavaju. Znamo da je gradnja bez građevinske dozvole krivično delo. I sad, ako imamo četiri miliona objekata u legalizaciji, odnosno neozakonjenih, to znači da je četiri miliona ljudi u krivičnom delu. To je katastrofa za jednu državu koja ima šest miliona ljudi", rekao je Đoković.
Sagovornik je apelovao da se pita struka. Konsultant za nekretnine je govorio i o stanju na tržištu nakon legalizacije,
Povezane vesti
"Mislim da će doći do stabilizacije tržišta u segmentu sekundarnog tržišta. Znači, to je tržište takozvanih jeftinih nekretnina, odnosno nekretnina ispod 100.000 evra", rekao je Milić Đoković.
Kompletan razgovor sa Milićem Đokovićem pogledajte u video-prilogu na početku teksta.
Komentari (0)