Beograđane čeka veći porez na imovinu od 2026. godine, evo i za koliko
Komentari
19/11/2025
-14:15
Svako ko poseduje stan, kuću, garažu ili bilo kakvu nekretninu u Beogradu od naredne godine može da očekuje uvećanje poreza na imovinu. Prema gradskoj odluci o utvrđenoj prosečnoj ceni kvadratnog metra za sledeću godinu, na osnovu koje se utvrđuje porez na imovinu, praktično je u svakoj zoni povećana prosečna cena kvadratnog metra, prenosi Bloomberg Adria.
Tako na primer za stan površine 60 kvadratnih metara na Paliluli u prvoj beogradskoj zoni porez će biti veći za 5,05 odsto. Inače, slično povećanje dogodilo se i pre dve godine.
Da će povećanje poreza za iduću godinu biti između pet i 5,45 odsto, potvrdila je krajem prošlog meseca i gradska sekretarka za finansije Katarina Čubrić. "Cene stanova su značajno porasle, posebno u centralnim zonama, dok je rast cena stambenih kuća i poslovnog prostora bio nešto manji."
Nasuprot tome, u novoj odluci cena kvadrata za stanove u prvoj ekstra zoni stanovanja iznosiće 274.535 dinara, dok je taj kvadrat za ovu godinu iznosio 261.418 dinara, što je povećanje od 5,02 odsto. Potom, kuće u ovoj zoni od 1. januara cena kvadrata za utvrđivanje poreza iznosiće 247.711 dinara, dok je za ovu godinu ta cena bila 237.672 dinara, tek jedan za 4,2 odsto. Povećanje će osetiti i vlasnici poslovnih zgrada i drugih objekti za obavljanje delatnosti, kao i svi tipovi zemljišta.
Inače, ekstrazona obuhvata delove Dedinja i Golf naselja, prva i druga zona stari deo Beograda, centar grada, Stari grad, Vračar i centar Palilule, ali i delove Čukarice, Novog Beograda i Zemuna. Treća obuhvata širi centar, šire područje Palilule, Voždovac, Rakovicu, Čukaricu, udaljenije delove Novog Beograda, Zemuna, ali i Surčin, četvrta i peta periferiju Palilule, Zvezdare, Voždovca, Rakovice, Čukarice, Novog Beograda, kao i centar Obrenovca, Lazarevca i Mladenovca.
profimedia
U zoni šest su sela na opštini Palilula, Ugrinovci, Rakovica selo, Umka, Moštanica, Sremčica, Rušanj, Mala Moštanica, Zvečka, u zoni sedam Kovilovo, Bečmen, Jakovo, obrenovačka, lazarevačka i mladenovačka sela, Guncate, Meljak, Vranić, Vrčin, Zaklopača, Begaljica, a u poslednjoj "regularnoj" osmoj Lepušnica, Besni Fok, Petrovčić, Progar, Vrbovno, Junkovac, Velika Krsna, Kovačevac, Velika Ivanča, Koračica, Dražanj, Pudarci, Mala Ivanča i Đurinci.
Kako proveriti porez na imovinu
Podsetimo, osim kod lokalnih poreskih organa, svoje (ne)izmirene poreske obaveze možete proveriti na sajtu gde je potrebno da se registrujete, te prijavite na portalu lokalne poreske uprave pod sekcijom Prijava u sistem. Registrovanje je moguće preko aplikacije Consent ID, a drugi način za proveravanje poreskih obaveza onlajn jeste Elektronski sertifikat. Njega dobijate u nekoj od ovlašćenih filijala ili onlajn, na portalu eUprave.
Povezane vesti
Prva rata poreza za svaku godinu se plaća do 15. februara. Ukoliko rešenje za tu godinu još nije stiglo, prva rata se plaća u jednakom iznosu poslednje rate za 2025. godinu, a poreski obveznik je dužan da naknadno uplati razliku.
Cene stanova u Beogradu još rastu
Inače, tržište nekretnina u Srbiji u drugom kvartalu 2025. godine pokazuje snažan rast vrednosti, ali ne i prometa, što ukazuje da cene i dalje rastu. Ukupna vrednost prometa svih nepokretnosti iznosila je 2,1 milijardu evra, što je rast od 13,9 odsto međugodišnje, objavljeno je u ponedeljak u izveštaju Republičkog zavoda. Broj kupoprodajnih ugovora takođe je porastao, ali za skromnih za 2,3 odsto, pisala je Bloomberg Adria.
Sa 1,2 milijarde evra vrednosti, stanovi čine čak 60 odsto ukupnog prometa, što je rast od četiri procentna poena u odnosu na 2024. godinu. Očekivano, posebno se ističe promet stanova u Beogradu, gde je za stambene jedinice izdvojeno 659,7 miliona evra. Luksuzne nekretnine beleže najveće transakcije, te je tako najskuplji kvadrat prodat na lokaciji Beograd na vodi za 9.056 evra, dok je najveći stan od 537 kvadrata prodat za 1,8 miliona evra na istoj lokaciji.
Komentari (0)