Rat s komšijama zbog klime: Šta raditi kada vam kaplje voda sa tuđeg uređaja i kome se obratiti?

Vreli letnji dani u Srbiji nezamislivi su bez rashladnih uređaja, ali sa porastom temperatura raste i broj komšijskih sporova. Jedno od najčešćih pitanja koje stanari postavljaju svojim upravnicima jeste: šta raditi kada voda iz komšijine klime neprestano kaplje na vašu terasu, prozor ili trotoar ispred zgrade? Iako kapi vode deluju bezopasno, višemesečno vlaženje fasade i prolaznika postaje ozbiljan problem koji narušava svakodnevni život i dobrosusedske odnose.

Kako je krenula sezona ekstremnih temperatura, žalbe stanara na adrese upravnika zgrada stižu svakodnevno. Sanja Živkov, profesionalna upravnica zgrade, ističe da su pritužbe u ovom periodu godine učestale jer klima uređaji rade non-stop. Prema njenim rečima, problemi najčešće nastaju zbog tehničkih kvarova ili nemara pri montaži.

"Vrlo često ispadnu creva za odvod vode iz regularnih odvoda, kao što su oluci, ili se eventualno pokida crevo koje je sprovedeno duž fasade dole do trotoara. Naravno, tada krenu pritužbe ili prijave", objašnjava Živkov. Ona dodaje da upravnici u većini slučajeva pokušavaju da situaciju reše na miran način. Prvi korak je uvek upozorenje komšiji kojem se kvar dogodio, a iskustvo iz prakse pokazuje da većina ljudi reaguje pozitivno i brzo otkloni problem.

Zakon i pravila: Gde sme da ide voda iz klime?

Euronews Srbija

Ipak, postoje situacije kada dogovor nije moguć i kada problem eskalira. U takvim slučajevima, upravnik mora da reaguje intenzivnije, što uključuje i zvanične prijave nadležnim službama. Iako tačni iznosi kazni zavise od tarifa komunalne inspekcije, jasno je da zakonska regulativa postoji i da se mora poštovati.

Živkov napominje da je stanarima uglavnom poznato kako odvodne vode moraju biti sprovedene.

"„Postoji zakon o tome na koji način creva zapravo trebaju da se postave - da li duž cele fasade do trotoara, ili u neki odvodni sistem poput oluka. Kod novih zgrada situacija je lakša jer već u samoj izgradnji postoje ugrađeni adekvatni odvodni sistemi", kaže ona.

U starijim objektima, na vlasnicima je da osiguraju da njihova klima ne ugrožava druge.

Negovanje dobrosusedskih odnosa kao ključ

Euronews Srbija

Bez obzira na kazne i inspekcije, suština rešavanja ovakvih problema leži u komunikaciji. Upravnici zgrada često deluju kao medijatori koji pokušavaju da spreče sukobe pre nego što oni postanu nepopravljivi. Sanja Živkov savetuje da je strpljenje najvažnije oružje.

"Mi se svi trudimo da negujemo te dobrosusedske odnose. Zaista se trudimo, jer bez toga nema ničega", zaključila je ona.

Ukoliko primetite da vaša klima neispravno odvodi vodu, nemojte čekati prijavu komunalne milicije. Proverite ispravnost creva i osigurajte da vaše osveženje ne bude tuđi problem, jer dobri odnosi u zgradi vrede više od bilo kog sudskog rešenja.