Ko je kripto milioner koji je šokirao London? Kupio vilu od 22 miliona funti usred krize na tržištu nekretnina

Jedna od najskupljih kupoprodaja nekretnina u Londonu tokom prošle godine nosi potpis jednog od najmoćnijih i najkontroverznijih igrača na globalnom tržištu kriptovaluta. Stani Kulečov, osnivač protokola decentralizovanog finansiranja Aave, kupio je petospratnu vilu u Noting Hilu u Londonu za oko 22 miliona funti, u periodu kada je tržište luksuznih nekretnina britanske prestonice pod pritiskom zbog povećanih poreza i smanjene potražnje.

Prema podacima koje navodi Blumberg, transakcija je završena u novembru, nekoliko dana pre objave novog britanskog budžeta, dok je konačna cena bila oko dva miliona funti niža od početnih procena agenata za nekretnine, što je pokazatelj pritisaka koje sada trpi elitno tržište nekretnina u Londonu, piše New Money.

Od Estonije do globalnog DeFi-ja

Rođen u Estoniji i odrastao u Finskoj, Stani Kulečov je osnovao Aave 2017. godine, u vreme kada je decentralizovano finansiranje, ili skraćeno DeFi, još uvek bilo u povojima. Protokol se razvio u jednu od najvećih svetskih platformi za pozajmljivanje kriptovaluta, sa desetinama milijardi dolara ukupne zaključane vrednosti (TVL), čime je Kulečov postao jedan od najprepoznatljivijih preduzetnika u industriji.

Aave je protokol decentralizovanog finansiranja (DeFi) koji funkcioniše kao tržište novca, omogućavajući korisnicima da pozajmljuju i zadužuju se u kriptovalutama bez posrednika, koristeći pametne ugovore na blokčejnu kao što je Ethereum. Danas je on na čelu Aave Labs, koja se priprema za sledeći veliki korak sa lansiranjem Aave V4, u pokušaju da učvrsti poziciju platforme u okruženju pojačane konkurencije i rastućeg regulatornog pritiska.

Za razliku od mnogih osnivača blokčejn kompanija, Kulečov ne potiče iz čisto tehnološke pozadine. Diplomirao je pravo na Univerzitetu u Helsinkiju, sa postdiplomskom specijalizacijom iz komercijalnog i tehnološkog prava, što mu je rano omogućilo da se udobno kreće u okruženju gde se inovacije često sukobljavaju sa regulatornim okvirom. Istovremeno, od tinejdžerskih godina se bavio programiranjem i razvojem veb aplikacija, što ga je dovelo u kontakt sa prvim zajednicama otvorenog koda i, kasnije, sa blokčejnom.

Današnji oblik Aave-a predstavlja evoluciju ETHLend-a, jedne od prvih peer-to-peer platformi za pozajmljivanje kriptovaluta, koju je Kulečov predstavio 2017. godine. Redizajniranje u Aave 2020. godine bilo je praćeno dubokim tehničkim promenama, od kojih je najznačajnije uvođenje takozvanih flash kredita (flash loans), zajmova bez kolaterala, koji se izvršavaju i otplaćuju unutar iste transakcije. Ova inovacija se smatra ključnom za razvoj celokupnog DeFi ekosistema i učvrstila je reputaciju Aave-a kao tehnološkog pionira.

Pored jezgra Aave-a, Kulečov je bio pokretačka snaga i iza Lens protokola, decentralizovane Web3 društvene mreže koja korisnicima omogućava da zadrže kontrolu nad svojim digitalnim identitetom i sadržajem. Istovremeno, učestvovao je kao investitor ili savetnik u nizu projekata šireg DeFi i Web3 ekosistema, jačajući svoju poziciju ne samo kao osnivača, već i kao trendsetera u ovoj oblasti.

Snažna pozicija Kulečova u ekosistemu Aave ogleda se i u podacima o upravljanju. Prema podacima sa platformi za glasanje, mali broj velikih novčanika koncentriše nesrazmeran procenat ukupnih glasova, što je ponovo pokrenulo diskusiju o tome koliko decentralizovani finansijski protokoli mogu ostati istinski decentralizovani kako sazrevaju i stiču ekonomsku težinu.

Unutrašnji sukobi

Eugene Gologursky / Getty images / Profimedia

Uporedo sa svojim poslovnim širenjem, osnivač Aave-a se našao u centru intenzivnih kontroverzi. U decembru je bio kritikovan kada je kupio AAVE tokene u vrednosti od oko 10 miliona dolara neposredno pred ključno glasanje o upravljanju, pri čemu su kritičari tvrdili da je potez imao za cilj jačanje njegovog uticaja na odluke DAO-a. Podaci o upravljanju pojačali su zabrinutost, jer su pokazali da manje od tri novčanika kontroliše preko 50 odsto glasova, ponovo otvarajući diskusiju o koncentraciji moći u oblasti decentralizovanog finansiranja.

U ovom napetom okruženju, usledio je i značajan razvoj: u decembru je Komisija za hartije od vrednosti SAD (U.S. Securities and Exchange Commission) završila višegodišnju istragu Aave-a bez preporuke za sankcije, čime je zatvoren ciklus neizvesnosti od skoro četiri godine. Istovremeno, kompanija je obezbedila MiCA licencu u Evropi. U isto vreme, Kulečov je sproveo strateško smanjenje obima poslovanja: Aave je napustio brend Avara i korisnički novčanik Family, fokusirajući se isključivo na osnovne DeFi usluge, u nastojanju da koncentriše resurse i razjasni svoju strategiju.

Iako on sam izbegava da javno govori o svom ličnom bogatstvu, tržišne procene njegovu neto vrednost procenjuju na stotine miliona dolara, uglavnom kroz udele u tokenima i akcijama povezanim sa Aave ekosistemom. Kupovina vile u Noting Hilu jača profil preduzetnika koji je sada prešao iz faze osnivača startapa u sferu međunarodnih "kripto elita".

Luksuzne nekretnine na teškom tržištu

Kupovina viktorijanske vile u Noting Hilu izdvaja se u godini koja je okarakterisana kao jedna od najtežih za skupe nekretnine u Londonu. Podaci LonRes-a pokazuju da je prodaja kuća vrednih preko pet miliona funti smanjena za oko 40 odsto u 2025. godini, pod uticajem povećanja takse na promet nepokretnosti i ukidanja poreskih olakšica za bogate strance.

Potez Kulečova analitičari tumače kao znak dugoročnog poverenja u vrednost specifičnih "trofejnih nekretnina", čak i u periodima pada tržišta. Trofejne nekretnine su retke, ikonične nekretnine na vrhunskim lokacijama, izuzetno tražene od strane investitora, koje se ističu svojom estetikom, arhitektonskim značajem, luksuzom i sposobnošću da zadrže svoju vrednost i ponude prestiž, poput amblematičnih poslovnih zgrada, luksuznih hotela ili istorijskih vila.