Kupovina nekretnine u Grčkoj: Jedan korak je ključan, ali šta pokazuje računica

Grčka je već godinama jedna od omiljenih destinacija građana Srbije, pa se neki odlučuju da kupe nekretninu u toj zemlji. Zainteresovani su za stanove, apartmane i kuće. Upućeni kažu da kupovina nekretnina u Grčkoj nije komplikovana za one koji za to imaju novac, ali i ističu da treba obratiti pažnju na mnoge detalje.

Najpopularnije su nekretnine na Halkidikiju, Solunu i Olimpijskoj regiji, a prvi korak je odabrati nekretninu.

Posrednik u prometu i zakupu nekretnina Ervin Pašanović naglašava za Euronews Srbija da treba obratiti pažnju posebno na lokalne takse, grčke takse, porez, održavanje, komunalnu opremljenost.

"To sve zavisi od regiona i od mesta u kome se nekretnina nalazi. Ono što bih ja preporučio svima je da odu i provedu nekoliko dana u nekretnini koju bi želeli da kupe, da upoznaju komšije i lokalno stanovništvo, da vide kako se osećaju posle tih par dana", rekao je on.

Prema njegovim rečima, postoji nekoliko srpskih agencija koje prodaju nekretnine u Grčkoj i mogu da preporuče zainteresovane za kupovinu svojim kolegama iz Grčke. 

"Oni mogu da ih dočekaju i pokažu im ponudu, a u međuvremenu da im pošalju neke informacije na mejl u odnosu na njihove parametre". dodaje on. 

Najvažniji korak za one koji nameravaju da kupe nekretninu u Grčkoj je angažovanje advokata.

"Ako kupujete nekretninu, morate da imate svog advokata i svog agenta za nekretnine. To sve morate u Grčkoj da regulišete kako sutra ne biste imali neke probleme da li ste nešto platili ili niste", rekao je sagovornik Euronews Srbija.

Panagiotis Kotsovolos / Alamy / Profimedia

Prema rečima Pašanovića, kupovina nekretnine može olakšati dobijanje boravišne dozvole u Grčkoj.

 

Kakve su cene i šta pokazuje računica

Da su trenutno cene nekretnina u Grčkoj prilično povoljne kaže Pašanović. 

Pašanović navodi da mogu da se nađu nekretnine od 1.200 evra po kvadratu pa naviše.

"Cenu određuje blizina mora, pogled, da li je veće ili manje mesto. U Solunu su sad cene nekretnine od 1.600 do 2.500, 3.000 evra po kvadratnom metru. U manjim mestima cene su niže, ali ukoliko su nekretnine baš na obali mora, onda cene mogu da budu i više", rekao je on.

Potencijalni kupci bi trebalo da imaju u vidu da su nekretnine na moru uglavnom aktivne u letnjem periodu.

"U zimskom periodu su ta mesta prilično pusta, uglavnom radnje, kafići ne rade, osim u Solunu i Paraliji i većim mestima. Sve zavisi od toga šta žele - da li mesto gde će da provedu svake godine po mesec, dva ili žele da kupe nekretninu kao investiciju", rekao je Pašanović.

Investicioni kupci moraju da vide koliko je sigurno da će naći kompaniju za održavanje nekretnine, prihvat turista i rešavanje komunalnih problema.

Za njih je preporuka kupovina nekretnine u Solunu.

"Pored toga što je turistički centar, Solun je univerzitetski centar i veliki grad koji ima preko milion stanovnika. Tu je veća verovatnoća izdavanja tokom cele godine. Manji je prinos na mesečnom nivou od stana na dan, ali s druge strane imate sigurnog zakupca. Ja bih se lično uvek pre opredelio za tako nešto", rekao je Pašanović.

On kaže da je nekoliko njegovih drugova kupilo nekretninu u Grčkoj. 

"Zadovoljni su. Manji je prinos nego što su očekivali, ali s druge strane, imaju svoje mesto na moru i to je ono što ih ispunjava", rekao je on.