Cene rastu, prihodi stagniraju: Zašto Evropljani odustaju od kupovine nekretnine
Komentari
21/02/2026
-16:08
Skoro polovina Evropljana koji ne poseduju svoj dom sumnja da će ikada moći da kupi nekretninu: u Nemačkoj, Austriji i Češkoj više od polovine stanovnika reklo je "nikada", dok Turska izdvaja optimizmom prema stanu kao investiciji. Cene rastu, prihodi stagniraju, a kulturološki faktori i fleksibilnost života menjaju način na koji Evropljani gledaju na posedovanje doma.
Mnogi Evropljani koji ne poseduju svoj dom nisu optimistični u vezi sa kupovinom nekretnine. U 23 zemlje, skoro polovina ispitanih kaže da nikada neće moći da kupe stan ili nisu zainteresovani za to, prema RE/MAX Evropskom izveštaju o trendovima na tržištu nekretnina za 2025. godinu.
Slika se uveliko razlikuje od zemlje do zemlje. Gde je udeo ljudi koji su najpesimističniji po pitanju kupovine doma najviši i zašto?
Anketa, sprovedena u avgustu 2025. godine, postavila je jednostavno pitanje: "Kada, ako ikada, mislite da ćete moći da kupite nekretninu?"
Tri od deset misle da nikada neće kupiti dom
U proseku, 29 odsto ispitanika reklo je: "Nikada - mislim da nikada neću moći da kupim nekretninu". Udeo se kretao od 13 odsto u Turskoj do 44 odstou Češkoj.
Najmanje jedna od tri osobe dala je takav odgovor u Sloveniji (39 odsto), Italiji (35 odsto), Malti (34 odsto), Irskoj (33 odsto), Poljskoj (33 odsto) i Mađarskoj (33 odsto). Procenat je takođe bio iznad evropskog proseka u Finskoj (32 odsto), Grčkoj (30 odsto), Švajcarskoj (30 odsto) i Austriji (29 odsto).
Na nižem kraju liste su Luksemburg (17 odsto), zatim Turska. Litvanija je bila na 21 odsto, i dalje iznad jedne od pet osoba.
Povezane vesti
Među pet najvećih evropskih ekonomija, Italija (35 odsto) je zabeležila najviši udeo. Španija i Francuska su bile najniže sa 25 odsto, a Velika Britanija blizu sa 26 odsto. Nemačka je bila na 28 odsto, nešto ispod evropskog proseka.
"Spor ekonomski rast je usporio rast prihoda u mnogim delovima Evrope dok su cene nekretnina nastavile da rastu. Kao rezultat toga, pristupačnost ostaje značajan izazov - posebno za mlađe generacije - čak i na tržištima sa relativno stabilnim uslovima zaposlenja", rekao je Majkl Polcler, direktor RE/MAX Europe, za Euronews Business.
On je dodao da zemlje kao što su Nemačka, Austrija i Češka beleže sve veći broj ljudi koji se povlače sa stambene lestvice, jer rast cena i duže vreme štednje čine posedovanje nekretnine sve manje dostupnim.
Euronews/Nevena Zdravković
Oko 15 odsto ispitanika reklo je da nisu zainteresovani za kupovinu nekretnine. Udeo se kreće od četiri odsto u Irskoj do 31 odsto u Nemačkoj. Takođe je iznad 20 odsto u Holandiji (27 odsto), Austriji (25 odsto) i Švajcarskoj (22 odsto). Polcler je naglasio da se ne radi samo o cenama nekretnina već postoji i kulturni aspekt.
"U Nemačkoj i Austriji iznajmljivanje je daleko češće i kulturno prihvaćeno. Dugoročna stabilnost njihovih tržišta iznajmljivanja, podržana jakom zaštitom zakupaca, znači da domaćinstva osećaju manju potrebu da rano kupuju", rekao je.
Udeo ljudi koji nisu zainteresovani za kupovinu doma je u jednomocifrenim brojevima u nekoliko zemalja, uključujući Tursku (pet odsto), Španiju (sedam odsto), Bugarsku ( sedam odsto) i Mađarsku (devet odsto).
Skoro polovina ne može ili nije zainteresovana za kupovinu
Kada se saberu udeli onih koji kažu "Nikada – mislim da nikada neću moći da kupim nekretninu" i "Nisam zainteresovan za kupovinu nekretnine", skoro polovina Evropljana (44 odsto) koji ne poseduju svoj dom sumnja da će ikada kupiti nekretninu.
profimedia
Povezane vesti
Ovaj udeo prelazi polovinu u nekoliko zemalja, uključujući Nemačku (59 odsto), Austriju (54 odsto), Češku (54 odsto), Holandiju (53 odsto) i Švajcarsku (52 odsto).
Malta (49 odsto), Italija (49 odsto), Finska (48 odsto) i Slovenija (48 odsto) su takođe blizu ovog nivoa, dok su Poljska (44 odsto) i Velika Britanija (44 odsto) u skladu sa evropskim prosekom.
Udeo ljudi koji kažu da ne mogu ili nisu zainteresovani za kupovinu doma je najniži u Turskoj. Manje od jedne od pet osoba (18 odsto) se saglasilo s tom tvrdnjom, u poređenju sa 28 odsto u sledećoj zemlji po niskom udelu, Litvaniji, što čini Tursku jasnim izuzetkom.
"Zanimljivo je videti da je takav stav i dalje jak u Turskoj. To je verovatno zato što se, uprkos inflaciji i finansijskoj nestabilnosti, nekretnina i dalje široko vidi kao primarno sredstvo čuvanja vrednosti", rekao je Polcler.
Među pet najvećih evropskih ekonomija, Španija je imala najniži udeo sa 32 odsto, zatim Francuska sa 40 odsto. Nemačka je bila najviša sa 59 odsto, ispred Italije (49 odsto), dok je Velika Britanija bila na evropskom proseku.
Polcler je rekao da Španija i dalje pokazuje otpornost svoje kulture vlasništva.
"Vlasništvo nad domom se smatra usko povezanim sa dugoročnom finansijskom sigurnošću i stabilnošću porodice. Čak i uz strožije uslove za hipoteke i nesigurnost zaposlenja, težnja ka posedovanju ostaje visoka, odražavajući rašireno verovanje da stanovanje pruža zaštitu od buduće ekonomske nesigurnosti", rekao je.
Zašto neki odluče da ne kupe nekretninu?
Razlozi zbog kojih neki ne žele da kupe nekretninu variraju. Međutim, ova grupa čini samo 15 odsto onih koji ne poseduju svoj dom.
U proseku, više od polovine njih (53 odsto) kaže da su zadovoljni trenutnom situacijom i ne vide potrebu da kupuju dom.
Lucas Vallecillos / VWPics / Profimedia
Još 21 odsto ne želi stalne obaveze koje dolaze sa posedovanjem nekretnine. Skoro jedna od pet osoba (19 odsto) smatra da posedovanje doma nije vredno novca ili da je nekretnina precenjena.
Fleksibilnost je takođe važan razlog. Oko 16 odsto više voli da se lako seli i da ne bude vezano za jedno mesto, dok 13 odsto kaže da mogu sebi priuštiti iznajmljivanje u oblastima gde ne bi mogli da kupe nekretninu. Samo pet odsto ispitanika brine o mogućem padu cena nekretnina.
Socijalni cilj vs finansijska strategija
Polcler je naglasio da, iako tržište nekretnina predstavlja neosporne izazove, posedovanje doma i dalje ostaje značajan cilj za većinu Evropljana. Međutim, uloga nekretnina se menja.
"Dok su prethodne generacije vlasništvo nad domom videle prvenstveno kao socijalnu prekretnicu, danas se sve više percipira kao finansijska strategija", rekao je.
Prema podacima Eurostata, skoro 70 odsto stanovnika EU poseduje svoje domove, dok preostalih 30 odsto iznajmljuje.
Komentari (0)