Investiram na kvadrat: Kako zajednička gradnja menja tržište nekretnina

Nakon velikog interesovanja za prvi projekat grupne stanogradnje u Srbiji, model "Investiram na kvadrat“ dobija svoje proširenje: novih 7.000 kvadrata u Ustaničkoj ulici.

O tome kako funkcioniše zajednička gradnja i da li ovako nešto zaista može da promeni tržište nekretnina, razgovarali smo sa Dušanom Uzelcem, autorom modela "Investiram na kvadrat".

Investiranje je, na Balkanu, još uvek relativno mlada disciplina, koja kod mnogih budi osećaj da je to nešto komplikovano i teško za razumevanje. Ipak, kako objašnjava autor modela Investiram na kvadrat, to uopšte ne mora biti tako. Cilj ovog modela je da se građanima ponudi jednostavan način ulaganja u nekretnine, s ciljem da njihova investicija raste i donese profit.

Uzelac objašnjava da je ideja Investiram na kvadrat nastala kao odgovor na pitanja građana koji su želeli da investiraju, ali nisu znali kako.

"Većina ljudi je prešla nivo štednje, ali su ostali nesigurni šta da rade sa novcem koji su uštedeli. Mi smo želeli da omogućimo svima da učestvuju u građevinskim investicijama, da stave svoj novac u zajedničku 'kasu' koja će kasnije biti iskorišćena za proizvodnju nekretnina", kaže Uzelac. 

Euronews Srbija

U osnovi, ovaj model omogućava ljudima da investiraju u "kvadrate", kao osnovnu jedinicu investiranja.

"Ako imamo zgradu od 2000 kvadrata, a ukupna proizvodnja te zgrade košta 3 miliona evra, cena jednog kvadrata biće 1500 evra", objašnjava Uzelac.

Svako može investirati u barem jedan kvadrat, dok oni koji žele mogu investirati u više kvadrata, a time postaju finansijski partneri projekta. Profit koji se ostvaruje kroz prodaju nekretnine deli se u proporciji sa uloženim sredstvima.

Ovaj pristup omogućava svima, bez obzira na visinu kapitala, da učestvuju u velikim građevinskim projektima.

"U prvoj kampanji smo za samo sedam minuta prikupili 3,5 miliona evra, od 207 finansijera. Neki su investirali samo u jedan kvadrat, neki čak u deset ili više. Interesovanje je bilo ogromno, a mi smo već razmišljali o sledećem projektu", dodaje Uzelac.

Euronews Srbija

 Za sledeći projekat, Investiram na kvadrat planira proširenje postojećeg projekta, što znači da će potrebe za investiranjem biti još veće. Naime, u saradnji sa susednim placem, zgrada na istoj lokaciji biće proširena, a time će se otvoriti dodatne mogućnosti za investitore.

Ovaj prošireni projekat biće predstavljen javnosti 8. maja, kada će građani moći da iskažu svoju nameru da finansiraju deo izgradnje.

Ono što izdvaja ovaj model jeste njegova transparentnost i zaštita investitora.

"Pitanje garancija je jedno od najčešćih koje dobijamo"

"U investiranju ne postoje garancije, ali postoji obezbeđenje od slučajeva nezavršetka projekta, i to je naš ključni sigurnosni element. Novac koji prikupimo za projekat je zaista obezbeđen i koristi se samo za njegovu realizaciju", rekao je naš sagovornik.

Za sve one koji žele da učestvuju u ovom inovativnom načinu investiranja, 8. maj je ključni datum. Na sajtu Investiram.rs, investitori će moći da se registruju i rezervišu kvadrate, koji će biti prodavani do popunjavanja svih raspoloživih mesta.

Uzelac savetuje da se svi prijave na mailing listu, jer će ovo biti prilika da se ozbiljno razmisli o budućim ulaganjima u nekretnine.

"Sve što radimo je potpuno u skladu sa zakonodavstvom, a svi naši projekti su legalni i sigurni. Investiranje je veština koju je korisno znati. Ne morate uvek investirati, ali kada naučite kako da novac radi za vas, vaša perspektiva na finansije će se promenitim zaključuje Uzelac. 

Kompletno gostovanje Dušana Uzelca pogledajte u video prilogu.