Đorđević: Legalizacijom nelegalnih objekata građani dobijaju višestruku korist i bolju zaštitu imovine
Komentari
21/09/2025
-18:22
Predsednik upravnog odbora udruženja "Katastar nekretnine" Nenad Đorđević rekao je danas da novim merama za legalizaciju nelegalne gradnje Vlada Srbije pokušava da preduzme konkretne korake kako bi se rešio taj problem i omogućilo građanima da steknu pravo vlasništva nad svojim imovinom, od čega će, kako ističe, oni imati višestruku korist.
Đorđević za Tanjug kaže da će građani nakon sticanja prava vlasništva nad svojim nekretninama, nakon donošenja novog zakona o legalizaciji, u okviru mera koje je predstavio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, moći da ih prometuju, da ih stave na tržište ili stave u zalog kako bi dobili kredit.
"Građanima će značiti da ono što u formalnom pravnom smislu nije bilo njihovo, sada bude, odnosno da se formalno i faktičko stanje izjednače. Moći će da prometuju objekte koje do sada nisu mogli, odnosno nepokretnosti koje nisu mogli do sada da prometuju. Jedna značajna količina nekretnina će se staviti u ponudu na tržištu, građani će moći da upišu hipoteku, da se zaduže", rekao je Đorđević.
Konstatujući da je pitanje nelegalne gradnje problem koji dugi niz godina opterećuje Srbiju, on kaže da sada ostaje da se vidi kako je država "zamislila" da izgleda čitav postupak legalizacije nepokretnosti.
Podseća da su različite vlade u različitim sistemima pokušale da reše taj problem, ali da se pokazalo da je situacija poprilično kompleksna.
"Nije cela teritorija Republike Srbije pokrivena urbanističkim planovima. Negde često, u različitim periodima, naknada za uređenje građanskog zemljišta bila je visoka i ljudi su gradili nelegalno. Sada postoji pokušaj da se to uradi i reši. Videćemo rezultat", naveo je Đorđević.
Ocenio je kao dobro što sada država nastoji da digitalizuje čitav proces jer bi, kako kaže, svaki drugačiji tehnički način bio potpuni promašaj.
Povezane vesti
Na pitanje kako će novi zakon uticati na odvraćanje od nelegalne gradnje, Đorđević napominje da je svaki zakon do sada zabranjivao nelegalnu gradnju i da je od 2003. godine to krivično delo, ali da danas ipak ima 4,7 miliona nelegalno izgrađenih objekata u zemlji.
"Praksa posle donošenja zakona će biti bitnija. Više puta su donošene najstrože mere za sprečavanje nelegalne gradnje koje građani nisu poštovali. Sada će ključno biti kako će se uspostaviti praksa", ukazao je Đorđević.
Kada je reč o uticaju novog zakona na formiranje cena nekretnina na tržištu, stručnjak ističe da je sasvim sigurnom da će se legalizacijom povećati ponuda na tržištu, ali da je još uvek rano za prognoze.
"Cilj države je da krajnja posledica ovog postupka bude da sve nepokretnosti budu upisane kao vlasništvo u katastar nepokretnosti, izuzev onih za koje se bude donela odluka da ne mogu da se upišu, to su slučajevi koji neće moći da budu legalizovani. Zavsiće šta će se desiti na tržištu od dinamike rešavanja ovih predmeta i koja će se količina nekretnina u kom vremenskom roku staviti u promet. To sada još uvek ne možemo da prognoziramo", rekao je Đorđević.
Naglasio je da je u interesu svakog građanina da legalizuje nepokretnost i da to treba da uradi što je pre moguće.
"Imamo dosta nerazrešenih imovinsko-pravnih odnosa u okviru porodica, u više generacija, znači imamo loše navike iz prostog razloga zato što te naše navike država ranije nije sankcionisala ničim i mogli smo tako da se ponašamo. Sada ćemo videti da li će postojati određene sankcije, ali nesumnjiv interes, kada živimo u kapitalizmu, je da ono što je nečije vlasništvo bude i u katastru nepokretnosti upisano kao vlasništvo nekog pojedinca, preduzeća ili na kraju krajeva države. Tako da građani taj postupak treba da sprovedu što pre da bi zaštitili svoje imovinsko-pravne, ali i materijalne interese, da bi na tržištu mogli da prometuju te nekretnine i da, na kraju krajeva, i država zna čime raspolaže", zaključio je Đorđević.
Komentari (0)