Krediti za mlade do 100.000 evra: Da li je sada lakše do prve nekretnine?
Komentari
Dodajte Euronews kao željeni izvor na Google-u
Više od 7.000 mladih u Srbiji do sada je rešilo stambeno pitanje uz pomoć subvencionisanih stambenih kredita, a država je odlučila da proširi garantnu šemu za dodatnih 300 miliona evra. Ukupan iznos kredita pokrivenih državnom garancijom sada iznosi 900 miliona evra.
Pitanje koje se nameće jeste koliko će ova mera olakšati kupovinu prve nekretnine, da li će uticati na cene stanova i koliko je održivo da država dugoročno subvencioniše kamatne stope.
Za Euronews Srbija o tome je govorio Ervin Pašanović, posrednik u prometu i zakupu nekretnina, koji ocenjuje da je cilj programa da mladima omogući lakši ulazak na tržište nekretnina, ali podseća da kredit predstavlja i dugoročnu obavezu.
"Intencija države jeste da olakša mladima kupovinu prve nekretnine. Moram da podvučem da dosta ljudi razmišlja da kupi investicionu nekretninu, ali kod ovog programa ugovor je takav da vi prvih šest godina ne smete da izdajete tu nepokretnost“, rekao je Pašanović.
On je naveo da su najveće olakšice to što je potrebno minimalno učešće, kao i to što država prvih godina subvencioniše kamatnu stopu.
"Učešće je jedan odsto, odnosno za maksimalni kredit od 100.000 evra to je 1.000 evra. Kod komercijalnog kredita morali biste da imate oko 20.000 evra učešća. Prvih šest godina rata je znatno niža, a nakon toga ulazi se u klasičan period otplate dugoročnog kredita“, objasnio je Pašanović.
Prema njegovim rečima, program je značajan jer mladima daje mogućnost da ranije dođu do prve nekretnine, ali je važno razumeti da kredit podrazumeva obavezu koja može trajati nekoliko decenija.
Povezane vesti
"Olakšice nisu samo povlastice, one su i obaveza. Vi ulazite u obligacioni odnos koji traje 30, 35, pa i do 40 godina. To nije samo pomoć, već i ozbiljna dugoročna odluka", rekao je Pašanović.
Euronews Srbija
Govoreći o tržištu nekretnina, Pašanović navodi da iznos od 100.000 evra ima različitu vrednost u zavisnosti od lokacije. Dok je u Beogradu za taj novac teško pronaći veći stan, u drugim delovima Srbije ponuda je značajno šira.
"Ako gledamo Beograd, 100.000 evra nije iznos za koji lako možete pronaći uknjižen stan. Ali van Beograda i Novog Sada možete kupiti ozbiljne porodične kuće i mnogo veću kvadraturu", rekao je.
On je istakao da je u glavnom gradu najveći izazov ponuda manjih stanova, jer tržište ne može brzo da reaguje na povećanu tražnju.
"Investitorima je potrebno nekoliko godina da završe jedan projekat. Ako danas odlučite da gradite više manjih stanova, proći će tri do pet godina dok oni ne dođu na tržište. Nekretnine ne mogu brzo da odgovore na promene potražnje", objasnio je Pašanović.
Kada je reč o Beogradu, on navodi da kupci najčešće biraju delove grada koji nude kompromis između cene i lokacije.
"Za 100.000 evra mogu da se pronađu stanovi u delovima poput Mirijeva, Žarkova, Železnika ili Ledina. Postoje i druge opcije, poput prizemlja ili potkrovlja, gde se može pronaći nekretnina i na atraktivnijim lokacijama", rekao je Pašanović.
Povezane vesti
Prema njegovom iskustvu, mladi najčešće biraju krajeve za koje su emotivno vezani, odnosno mesta gde su odrasli ili gde već imaju određenu povezanost.
"Zvezdara je veoma interesantna mladima, dok je Novi Beograd imao veliki promet jer nudi različite kategorije stanova i cenovno i po kvalitetu", naveo je Pašanović.
Kada je najpovoljnije vreme za kupovinu stana pogledajte u videu iznad teksta.
Komentari (0)