Konvalidacija i formalizacija: Novi zakoni olakšavaju upis imovine
Komentari05/11/2025
-07:00
Novi Zakon o izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru stupio je na snagu. On donosi velike olakšice za građane i omogućava lakši upis prava svojine po starim ispravama. Najvažnija novina je uvođenje postupka kojim se priznaje pravna važnost starih isprava koje imaju formalne nedostatke, ali jasno dokazuju vlasništvo. Kako elektronski može da se upiše vlasništvo za Euronews Srbija je govorio pomoćnik direktora Sektora za pravne poslove Republičkog geodetskog zavoda Miloš Bjelanović.
Na početku razgovora je objasnio da postoje dva zakona. Jedan je Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine, a drugi je Zakon o izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru.
"U prvom slučaju pričamo o takozvanoj formalizaciji. U drugom slučaju pričamo o konvalidaciji. Cilj ta dva zakona je praktično isti, a to je da omoguće upis prava svojine i registraciju prava svojine u onim situacijama gde to ranije nije bilo moguće", kazao je.
Istakao je da se razlike sastoje u tome da je drugačiji obuhvat, da je domašaj formalizacije znatno veći, da se odnosi na bespravno izgrađene objekte, a da im je zajedničko što se baziraju na potpuno digitalnom pristupu.
"Jedan i drugi postupak će se u prvom koraku pokretati podnošenjem elektronskih prijava preko odgovarajućih internet portala. Kod konvalidacije imamo prisutno i zemljište bez objekata kao element upisa jer se suštinski konvalidacija odnosi na omogućavanje starim ispravama da ipak imaju šansu za upis u katastar. Dok se formalizacija odnosi pre svega na objekte", rekao je.
Šta je konvalidacija?
Dodao je da su se zaposleni u Republičkom geodetskom zavodu bavili analizom šta su najčešći nedostaci zbog kojih ljudi ne mogu da ostvare svoja prava iako su faktički vlasnici.
"Na kraju smo došli do tih nekih posebnih slučajeva i predvideli ih Zakonom. Sada će i tim građanima biti omogućeno da i pored tih nedostataka koji postoje u ispravama mogu da upišu svoje pravo svojine", naveo je.
Povezane vesti
Napomenuo je da će konvalidacija predstavljati kontinuiran proces. Prema njegovim rečima, nema roka za podnošenje prijava. Podnošenje upita će krenuti od 1. januara 2026. kada izmene zakona počinju sa primenom.
"Omogućili smo sistem da građani bukvalno preko mobilnog telefona, preko odgovarajuće aplikacije na veb stranici Republičkog geodetskog zavoda slikaju dokumentaciju i pošalju je zavodu, da zavod izvrši proveru", objasnio je.
Nakon izvršene provere dostavlja se obaveštenje putem aplikacije sa svim elementima upisa.
"Onog momenta kada se utvrdi da na osnovu te dokumentacije može da se izvrši upis i kad se tačno utvrdi koji je upis i dostave se u zakazanom terminu originali isprava, od tog momenta rok za upis je pet radnih dana", kazao je Miloš Bjelanović.
Istakao je da se navedeno odnosi na pravna i fizička lica.
Komentari (0)