Sve više Srba kupuje nekretnine u Grčkoj: Kako izgleda procedura nasledstva imovine
Komentari
Dodajte Euronews kao željeni izvor na Google-u
Poslednjih godina interesovanje građana Srbije za kupovinu nekretnina u Grčkoj intenzivno raste, a mnogi se pitaju kakva je procedura kada dođe vreme da se one nasleđuju. Grčki advokat Dimitris Bilis naveo je za Euronews Srbija da ovo pitanje može da se reši sa i bez testamenta.
Objasnio je da vlasnik nekretnine može da sačini testament u zemlji gde živi duže od 186 dana tokom godine, ali da to može da učini i kod notara u Grčkoj.
"Ukoliko je vlasnik nekretnine testament sačinio u Srbiji, prvo se ostavinska rasprava završava u toj zemlji, pa onda kod notara u Grčkoj. Ukoliko je testament sačinio u Grčkoj, onda ne treba da se završava ostavinska rasprava u Srbiji", rekao je.
U slučaju da nema testamenta prvo mora da se završi ostavinska rasprava u zemlji gde je vlasnik živeo duže od 186 dana tokom godine.
"Tokom ostavinske rasprave mora jasno da se uključi nekretnina koju je posedovao pokojnik u Grčkoj. Kada se završi ostavinski postupak u Srbiji, onda se sprovodi procedura kod notara u Grčkoj", kazao je.
Napomenuo je da ne postoji rok da se sprovede procedura nasleđivanja kod notara u Grčkoj, ali da smrt vlasnika mora da se prijavi poreskoj službi u roku od četiri meseca.
"U slučaju da se propusti rok plaća se kazna od oko 100 evra", ukazao je.
Povezane vesti
Bilis je govorio i koja je dokumentacija potrebna naslednicima. Istakao je da naslednik obavezno mora da ima grčki poreski broj.
"Naslednik treba da obezbedi notaru potvrdu iz Suda Atine, da potpiše akt nasledstva kod notara u Grčkoj kao nastavak rešenja zemlje u kojoj je pokojnik živeo. Takođe je potrebno da se rešenje ostavine prevede na grčki jezik", naveo je.
Robert Harding Productions / robertharding / Profimedia
Ocenio je da je pre potpisa akta nasledstva pametno da naslednik angažuje inženjera da mu izda izveštaj da li slučajno postoje nesređene nelegalnosti u nekretnini.
Naslednik, prema rečima advokata, ne mora da dolazi u Grčku u slučaju da potpiše notarsko punomoćje advokatu u toj zemlji.
Bilis je objasnio i da trajanje celokupnog postupka nasleđivanja u velikoj meri zavisi od spremnosti naslednika da pribavi svu neophodnu dokumentaciju, ali i od složenosti konkretnog predmeta.
"Najpre mora da se završi kompletna ostavinska procedura u Srbiji, a tek nakon toga postupak može da se nastavi u Grčkoj. Sam postupak u Grčkoj može da traje od godinu dana do dve ili tri godine, u zavisnosti od komplikovanosti svakog pojedinačnog slučaja", rekao je za Euronews Srbija Dimitris Bilis.
Jedan od razloga zbog kojih postupak može da potraje jeste i to što potvrde koje izdaje Sud u Atini važe samo tri meseca, dok je za njihovo pribavljanje često potrebno dodatnih dva do tri meseca.
Povezane vesti
Podsetimo, ranije smo pisali da su najpopularnije nekretnine na Halkidikiju, Solunu i Olimpijskoj regiji.
Posrednik u prometu i zakupu nekretnina Ervin Pašanović naglasio je ranije za Euronews Srbija da treba obratiti pažnju posebno na lokalne takse, grčke takse, porez, održavanje, komunalnu opremljenost.
"To sve zavisi od regiona i od mesta u kome se nekretnina nalazi. Ono što bih ja preporučio svima je da odu i provedu nekoliko dana u nekretnini koju bi želeli da kupe, da upoznaju komšije i lokalno stanovništvo, da vide kako se osećaju posle tih par dana", rekao je ranije.
Komentari (0)