Još 200 miliona za povoljne stambene kredite za mlade: "Nadamo se da će odziv nastaviti da bude kao da sada"
Komentari31/10/2025
-15:16
Još 200 miliona evra biće opredeljeno za stambene kredite za mlade, najavio je predsednik Srbije. Do sada je kompletno završeno oko 3.800 ugovora i to najviše u glavnom gradu. Postavlja se pitanje koje su bile poteškoće za sve one koji su podizali takve kredite, kako uopšte izgleda procedura i koliko ugovora tek treba da se potpiše. Pomoćnik ministra finansija Ognjen Popović kaže za Euronews Srbija da je do sada više od 3.820 mladih već potpisalo ugovor i da su postali vlasnici svoje prve nepokretnosti.
On navodi da je 800-900 njih u proceduri, od toga je 250 kredita već odobreno i čeka se potpis.
Kada je pripremana šema za stambene kredite za mlade, Popović je rekao da je procena bila da će vrednost prosečnog kredita biti oko 75.000 evra.
"To bi značilo 5.500 mladih. Ona jeste malo veća, ali ne preterano, negde 89.000 evra, tako da očekujemo, što se tiče ovog postojećeg programa, da će to biti preko 5.000 stanova, a što se tiče dodatnih 200 miliona, tu govorimo o nekih još 2.500 jedinica. Tako da u totalu govorimo o još 3.000-3.500 stanova koji su na raspolaganju našim mladima", navodi on.
Na početku primene šeme, više od polovine prijavljenih je planiralo da kupi stan u Beogradu i Novom Sadu.
"Kako je šema odmicala, tako vidimo trend da se i ostatak Srbije uključio, i da danas maltene u svakoj opštinoj u Republici Srbije imamo barem jedan uspešno realizovan kredit za mlade", rekao je Popović.
U ovom trenutku, dodaje on, oko 27 odsto stanova je u Beogradu, još sedam odsto u Novom Sadu, a četiri odsto u Nišu.
Povezane vesti
"Imamo Zrenjanin, Pančevo sa tri odsto i ostatak centralne Srbije predstavlja preko 58 odsto svih kredita. To posebno raduje i posebno raduje to što su kuće i domaćinstva prešla prag od 15 odsto u odnosu na ukupan broj stanova. Takođe, kada se radi o statusu onih koji kupuju stanove, posebno raduje to što imamo preko 12 odsto nezaposlenih sa jemcem platcem i skoro osam odsto zaposlenih na određeno, jer upravo te dve kategorije su kategorije koje bez ovog programa ne bi mogli ni da razmišljaju o kreditu i o svoj prvoj nepokretnosti na ovaj način", rekao je on.
Kada je reč o kupcima, oko 36 odsto su zaposleni u javnom sektoru, dok su 52 odsto iz privatnog sektora.
"Pored privatnog sektora imamo dve posebne kategorije, to su preduzetnici i samostalni umetnici koji su prepoznati u zakonu, koji pojedinačno takođe čine po pet odsto od ukupno podnetih zahteva i realizovanih zahteva", rekao je on.
"Bankama je ostavljen prostor da se takmiče"
Sve banke nisu ponudile isti proizvod za zainteresovane za stambene kredite za mlade i to je navodi Popović, bila najveća poteškoća.
On je rekao da je zakon dao okvir u kojem banke moraju da se kreću, odredio koliko je subvencionisana kamata, na koji period i šta država garantuje, neke osnovne uslove i cene kako bi ti krediti bili jako jeftini za mlade.
profimedia
U programu je, dodaje on, osam banaka kojima je ostavljen prostor da se takmiče i da bude neke konkurencije.
Određene banke su ponudile određene uslove i odlučile da se fokusiraju na određeni sektor mladih.
Povezane vesti
"Često imamo mlade koji su nam dolazili s pitanjima - pa, vi ste rekli da može ovako, ali banka kaže ne može. Možda najbolji primer je kako su neke banke tretirale jemca platca u slučaju nezaposlenih. Neke banke su nudile kredite samo do jemčevog 70. rođendana. Drugim bankama je bilo samo bitno da je jemac platac tu do kraja šeste godine. Znači, postojala je ta neka razlika i zato od početka smo govorili, nemojte da vas obeshrabri to što, recimo, u banci kažu - izvinite, vi ne ispunjavate uslove po našim pravilima. Idite kod drugih banaka, tražite ponude kod drugih banaka, jer to je cela poenta, takmičenje i konkurencije, da će vam neko ponuditi nešto što neko drugi neće", rekao je Popović.
Uslovi su ostali isti
Program subvencionisanih kredita je planiran za četiri godine, a uslovi se neće menjati.
"Ni puna prva godina primene, mi smo dostigli onaj inicijalni target. To jasno ukazuje da stvari funkcionišu kako je treba", navodi Popović.
On naglašava da je procedura za stambene kredite za mlade veoma jednostavna i da je potrebna osnovna dokumentacija.
"Dokumentacija je svedena, na ono što je osnovno. Ima možda jedan ili dva dokumenta koji nisu vezeni, ali podsećam, zahvaljujući programu i zahvaljujući zakonu, čak i troškovi koji su vezani za pribavljanje te dokumentacije ne postoje u slučaju ovih kredita za mlade", dodaje on.
Popović kaže da nema nikakvih većih problema, da sistem ostaje jednostavan i da dokazano radi.
"Mi smo za manje od devet meseci došli do cifre od skoro 4.000, 4.500 kredita koji su maltene završeni. Tako da ostajemo pri tome i nadamo se da će odziv nastaviti da bude kao da sada", rekao je on.
Kada je reč o uslovima koje treba da se ispune za prijavu za kredit, Popović navodi sve može da nađe na sajtu Ministarstva gde je postavljena brošura.
Za povoljne kredite mogu da prijave mladi od 20 godina do 36. rođendana, mogu da budu i zaposleni, zaposleni na određeno, i nezaposleni, ali uz uslov jemca platca.
"Ono što je važno je da u prvih šest godina država plaća subvenciju, znači umanjuje vašu kamatu, nakon toga imate garanciju države još četiri godine, ukupno 10 godina na 40 odsto iznosa vama odobrenog kredita. To je ono što bih ja rekao da je najvažnije sa strane mladih i sa strane uslova za kredit", rekao je Popović.
Ključno pitanje je, kaže on, kako izabrati nekretninu.
"Mislim da se o tome mnogo više polemike vodilo. Opet nama realizacija kaže da to i nije toliki problem kao što su neki predstavljali. ali ono što je tu bitno, ako je u pitanju stan, mora biti uknjižen, može biti u izgradnji ako je projektno finansiranje kod banke. Znači, tada su dozvoljeni i stanovi u izgradnji jer postoji izvesnost završetka. Nećemo da naši mladi uđu negde, uzmu kredit, a onda još dve, tri godine plaćaju kiriju dok čekaju da se završi stan. I naravno ulaze i kuće sa pomoćnim objektima, ulaze garaže koje se prodaju uz stan. Imamo i zemljište sa građevinskom dozvolom i montažne kuće, znači čak i izgradnja je dozvoljena ovim kreditima", rekao je sagovornik Euronews Srbija.
On je napomenuo da mala promena od početka godine kada su se uvideli neki problemi u praksi, ta da jemac platac, koji je mogao da bude samo član porodice, sada na zahtev mladih koji apliciraju za kredit može biti i bilo koje treće lice, a u dogovoru sa bankom.
Komentari (0)