Od poreza do računa za struju: Koliko košta održavanje stana u Grčkoj
Komentari
Dodajte Euronews kao željeni izvor na Google-u
Kupovina nekretnina u Grčkoj je tema koja godinama unazad zanima pojedine građane Srbije. Interesovanje za ovakvu investiciju najčešće iskazuju kako bi zaradili na izdavanju. Uglavnom su zainteresovani da ulože novac u stanove od oko 40 kvadrata i pitaju se koliko iznose troškovi održavanja, odnosno koliko se godišnje plaća struja, voda, porez i slično.
Troškovi održavanja nekretnine u Grčkoj zavise od lokacije, vrste zgrade, zajedničkih sadržaja i toga da li se stan koristi tokom cele godine ili samo leti, objasnila je za Euronews Srbija Ana Nikolić, urednica portala nikana.gr.
"Za porodicu koja stan od 40 kvadrata na Halkidikiju koristi samo tokom letnjih meseci, godišnji trošak električne energije može da iznosi približno od 250 do 450 evra uz umereno korišćenje. Ukoliko se klima uređaj koristi intenzivno, trošak je veći", navela je.
U slučaju da je stan prazan, a električni priključak ostaje aktivan, i dalje postoje fiksne i druge naknade. Godišnji trošak u tom slučaju može da bude oko 150 evra, dodala je.
Kada je reč o računu za vodu, on na Halkidikiju često obuhvata i kanalizaciju.
"Način obračuna nije isti u svim opštinama i zgradama. Svaka opština pravilo plaćanja vode uređuje za sebe, ali najčešće je ona vrlo povoljna, oko 100 evra godišnje uz umereno trošenje", kazala je.
Vlasnici plaćaju i godišnji porez na nepokretnost, ENFIA. Ovaj porez iznosi od tri do šest evra po kvadratnom metru, pa bi za stan od 40 kvadrata trebalo da se izdvoji oko 120 evra godišnje. Tačan iznos zavisi od lokacije, starosti objekta, sprata, poreske zone i drugih karakteristika.
Pawel Kazmierczak / Alamy / Profimedia
Povezane vesti
Takođe je potrebno plaćati i zajedničke troškove zgrade. U pojedinim manjim objektima se ne plaća jer se stanari bave održavanjem kada je potrebno, dok u jednostavnom kompleksu sa spoljnim osvetljenjem troškovi mogu da iznose oko 100 evra godišnje.
"U većim i luksuznijim kompleksima sa bazenom, uređenim vrtom, stalnim čuvarom ili drugim sadržajima troškovi mogu da dostignu od 1.500 do 2.000 evra godišnje", napomenula je.
Kada se saberu navedeni troškovi, godišnje je potrebno da se izdvoji od 570 do 770 evra, odnosno mesečno od 48 do 64 evra.
U iznose nisu uključeni osiguranje, računovođa, nepredviđene popravke i eventualni troškovi izdavanja, istakla je Nikolić.
Cena izdavanja
Osvrnula se i na cenu izdavanja koja veoma zavisi od mikrolokacije, udaljenosti od plaže, uređenosti stana i dodatnih pogodnosti, kao što su parking, dvorište, pogled na more ili direktan izlaz na plažu.
"Za apartman od oko 40 kvadrata tokom glavne sezone okvirna cena može da bude: oko 70 evra dnevno za jednostavniji studio ili apartman, od 90 do 120 evra dnevno ako je moderno uređen, ima parking i nalazi se blizu plaže i oko 150 evra dnevno za veoma lepo uređen apartman na samoj plaži ili na posebno dobroj lokaciji", ocenila je.
Cene u najtraženijim terminima mogu da budu i više, dok su van glavne sezone niže i kreću se od 50 do 100 evra dnevno.
Povezane vesti
"Važno je da se naglasi da dva stana iste kvadrature mogu da imaju veoma različitu cenu upravo zbog lokacije, pogleda, uređenja i sadržaja koje nude", zaključila je za Euronews Srbija Ana Nikolić.
Komentari (0)