Može li da zaživi španski model: Vlada Srbije razmatra ograničenje kirija za mlade do 35 godina - koliko je to ostvarivo
Komentari19/09/2025
-15:00
Vlada Srbije razmatra da se ograniče cene zakupnina stanova za mlade do 35 godina. Cilj je, kako navode, da se ovoj kategoriji stanovništva olakša život i da se zaštite od iznenadnih povišica kirije. U javnosti se najčešće pominjao španski model, koji osim ograničavanja cena kirije, predviđa i poreske olakšice za stanodavce. O ovoj temi je za Euronews Srbija govorio posrednik u prometu i zakupu nekretnina Ervin Pašanović iz udruženja Klaster nekretnine.
Na početku razgovora, sagovornik je ocenio da ograničavanje cena kirije nije dobra ideja.
"Verujem u slobodno tržište, u ponudu i potražnju. Čini mi se da je tržište nekretnina faktički u nedostatku tržišta kapitala zamenilo i taj segment i da je to jedino za sada slobodno tržište koje zajednica formira na osnovu ponude i potražnje", kazao je.
Istakao je da smatra da uvek treba da se pazi na određene kategorije stanovništva i da ih, prema njegovim rečima, uvek treba zaštititi u maksimalnoj meri.
"Postoji nekoliko modela koji su primenjivani u Evropi. Ovde se spominje španski model. On je napravljen u odnosu na nenormalnu turističku potražnju stanova na dan. I to su uglavnom turističke destinacije gde jednostavno ljudi ne izdaju stanove, oni ih izdaju turistima kroz "Airbnb" projekat. I to nije uporedivo s nama", rekao je Pašanović.
Euronews Srbija
Objasnio je da bi trebalo da pogledamo berlinski ili bečki model gde postoje, kako je rekao, socijalne karte u odnosu na koje država dotira razliku cene između tržišne cene zakupa stana i onoga što određene socijalne kategorije mogu sebi da priušte.
"Ukoliko mi imamo nameru da zadržimo mlade i da im olakšamo život ili početak profesionalnog života verovatno treba da postoji neki određeni paket raznoraznih stimulacija. Ja bih pre bio za to da država napravi fond koji će mladima pomagati na taj način što će pokrivati razliku u cenu ukoliko su negde cene zakupa previsoke", istakao je posrednik u prometu i zakupu nekretnina.
Povezane vesti
Stanove izdaju i ljudi sa malim primanjima
Napomenuo je da mere kojima bi se olakšalo mladima ne treba da utiču na one koji su investirali u stan jer njih izdaju i oni koji imaju malu penziju.
"Stanove uglavnom izdaju socijalne kategorije koje na taj način dobijaju dodatne prihode. I mi ne možemo to da zaboravimo. Ovde se svi fokusiraju na jedan mali segment društva. Društvo nije takvo. Moji klijenti koji izdaju stanove su uglavnom starije osobe koje imaju još neki stan od koga oni dopunjuju svoju penziju i od toga žive. Kad bi tim ljudima još smanjili cenu mislim da bi efekt bio potpuno pogrešan i to bi uticalo na celo tržište nekretnina i na prodajnu cenu stanova", kazao je Ervin Pašanović.
Napomenuo je da treba da se vide dobre i loše strane mera koje planiraju da se uvode.
Komentari (0)