Novi udar na Airbnb u Grčkoj: Uvode se zone zabrane i stroži uslovi za izdavanje

Grčka vlada predstavila je novi Specijalni prostorni okvir za turizam, koji donosi znatno strože uslove za platforme poput Airbnb-ja i druge oblike kratkoročnog najma. Ovo je prvi put da grčki propisi direktno povezuju razvoj ovakvog smeštaja sa stvarnom nosivom sposobnošću svake destinacije.

Prema novom predlogu, u oblastima sa velikim turističkim pritiskom biće moguće uvesti ograničenja, pa čak i potpunu zabranu nove ponude kratkoročnog najma, uključujući i nekretnine u novogradnji. Broj kreveta sa platformi za kratkoročni najam ubrajaće se ubuduće u ukupnu turističku nosivost destinacije, što će posebno uticati na popularna ostrva i primorska mesta koja su već godinama preopterećena.

Vlada je otvorila javnu raspravu koja traje 15 dana. Ministarka turizma Olga Kefalojanis istakla je da predlog nije konačan i da očekuje poboljšanja na osnovu primedbi, dok je ministar životne sredine i energetike Stavros Papastavru pozvao sve zainteresovane strane da dostave svoje predloge i komentare do 25. maja. Konačna verzija dokumenta očekuje se do kraja juna 2026. godine.

foto: pexels

Pored regulacije Airbnba, novi okvir predviđa i strože uslove za gradnju novih hotela i turističkih objekata. U najopterećenijim područjima minimalna površina parcele za nove turističke komplekse biće 16 ari, dok će u ostalim kategorijama iznositi između 8 i 12 ari. Grčka je sve opštinske jedinice podelila u pet kategorija prema odnosu broja turističkih kreveta i broja stalnih stanovnika, a posebna, stroža pravila važe za ostrva, koja su dodatno podeljena u tri grupe prema veličini.

Na manjim i srednjim ostrvima nove smeštajne kapacitete biće znatno teže realizovati, a na nekim lokacijama zabranjena je gradnja hotela sa manje od tri zvezdice. Takođe, potpuno je zabranjena bilo kakva gradnja na manje od 25 metara od morske obale.

Grčke vlasti poručuju da ovim merama žele da prekinu sa dosadašnjom neplanskom i haotičnom gradnjom, kako bi turizam razvijale na održiv način, uz zaštitu životne sredine i kvaliteta života lokalnog stanovništva. Vlada uverava da neće biti iznenađenja za investitore koji već imaju odobrene ili projekte u izgradnji.