Komšijska kuća ugrožava susedovu: Odbija da izvrši radove - kako građani mogu da zaštite svoju imovinu
Komentari
25/01/2026
-09:30
Komšijski sukobi u Srbiji nisu retkost i često dovode do nastanka materijalne štete. Jedan od primera je kada se susedova kuća urušava, a ne želi da izvede radove iako njegova imovina ugrožava i tuđu.
Kuće u našoj zemlji su često građene tako da se naslanjaju jedna na drugu ili su vrlo blizu. Ukoliko je jedna od njih trošna, sklona padu ili se delovi obrušavaju, može da se desi da i druga bude oštećena.
U takvim situacijama često se dešava da komšija ne želi da izvrši radove, a advokat Nemanja Rodić je za Euronews Srbija objasnio na koji način sused, čija je imovina ugrožena, može da se zaštiti.
Na početku razgovora je naveo da komšija uvek ima pravo da traži naknadu za svaku materijalnu štetu koja je proistekla u slučaju da je na njegovom objektu ona nastala od drugog.
"Naknada štete može da se traži u roku od tri godine, odnosno pet ako gledamo objektivni rok. Da bi se eventualno sprečio nastanak štete, u zavisnosti od toga da li njegov sused ima državinu ili svojinu na tom objektu ili placu, ima pravo na svojinske tužbe", kazao je.
Objasnio je da je to tužba za zaštitu smetanja državine ili smetanja svojine. Prema njegovim rečima, takve tužbe kratko traju i relativno se brzo u njima uspeva, odnosno ne traju dugo.
"U toku postupka može odmah da se odredi privremena mera kojom se nalaže da se sanira objekat koji ugrožava bezbednost drugog. Tužba se podnosi sudu", rekao je.
Povezane vesti
Istakao je da su smetanja hitni postupci, međutim u Beogradu taj postupak može da traje nekoliko meseci, pa i godinu dana.
Euronews Srbija
"U manjim mestima, odnosno pred manjim sudovima takav postupak može da se završi kroz nekoliko meseci", zaključio je razgovor za Euronews Srbija advokat Nemanja Rodić.
Podsetimo, ranije smo pisali da mnogi građani u Beogradu imaju problem sa komšijama koji ne žele da otklone kvarove u svojim stanovima, što često dovodi do curenja i nastanka štete na tuđoj imovini. Neretko ne znaju kako da izađu na kraj s njima niti kojoj instituciji da se obrate kako bi zaštitili svoju nekretninu.
Profesionalni upravnik iz Viran sistema, Marjan Petrović, objasnio je ranije za Euronews Srbija da je komunalna inspekcija prva instanca kojoj stanar treba da se obrati kada u njegovom stanu dođe do curenja.
"Ukoliko to ne da rezultate, onda se podnosi tužba nadležnom osnovnom sudu na teritoriji na kojoj se nalazi nekretnina. Jednostavno, stanar u čijem je stanu došlo do kvara mora da ga otkloni i da komšiji nadoknadi štetu koja je usled njega nastala", kazao je ranije Petrović.
Povezane vesti
Komentari (0)