Zaboravite klasičnu gradnju, ove kuće osvajaju tržište: Useljive za 3 meseca, a upola jeftinije od tradicionalne gradnje

Sve veći broj građana u Srbiji odlučuje se za montažne kuće kao bržu i pristupačniju alternativu klasičnoj gradnji, dok rast cena nekretnina i dug period izgradnje dodatno podstiču interesovanje za ovaj vid stanovanja. Glavne prednosti montažnih objekata su brzina gradnje i niža cena, čak 30-40% jeftinije od tradicionalne gradnje, a na jubilarnom 50. Međunarodnom sajmu građevinarstva koji je održan od 21. do 24. aprila 2026. godine na Beogradskom sajmu, akcenat je stavljen na zelenu gradnju, održivost, inovacije i tehnološki napredak, a ogromnu pažnju posetilaca privukli su modularni sistemi i montažni objekti. Građevinski stručnjaci naglašavaju da montažne kuće predstavljaju budućnost savremene gradnje, dok se u cilju njihovog daljeg unapređenja sve češće primenjuju čelične konstrukcije.

Montažni objekti više nisu namenjeni samo za vikendice, smeštaj radnika ili kancelarije na gradilištu, već se sve češće koriste kao trajna rešenja za život porodica. Na tržištu postoji širok izbor od manjih kućica od oko 28 m², preko savremenih i tradicionalnih porodičnih kuća  od 60 pa do preko 140 m² i velikih stambenih objekata koji prelaze 360 m².

Ponuda firmi je fleksibilna - kreće se od izgradnje u "sivoj fazi” pa sve do "ključ u ruke” sistema, što omogućava brzo useljenje. Neki proizvođači čak navode da je kompletna montaža moguća u roku od 7 do 21 dan.

Prednosti montažnih kuća su pet puta brža izgradnja, 30 posto niža cena, energetski eikasne uz korišćenje ekološkog materijala, a namena je široka - koristi se za garaže, skladišta, plastenike, vikendice, pa sve do izgradnje montažnih porodičnih kuća i stambenih zgrada.

Horst Bingemer / Alamy / Profimedia

Čelične montažne kuće sve popularnije

"U poslednje vreme nam je fokus na čeličnim montažnim kućama. To je sistem čeličnih konstrukcija, a u pitanju su čelici visoke čvrstoće, odnosno konstruktivni čelici. Koristimo hladno oblikovane profile od pocinkovanog konstruktivnog čelika, koji su lagani. Izrada je precizna, a konstrukcije su izuzetno izdržljive. Ovaj sistem se prvenstveno koristi za kuće, ali mogu se raditi i zgrade. Već su realizovani objekti tipa prizemlje plus sprat, a u perspektivi se planira gradnja do P+4 (prizemlje i četiri sprata)", kaže za Euronews Srbija, Vladan Radojičić direktor građevinske firme Drina-coop, Novi Sad.

Prema njegovim rečima, prednosti ovog sistema su brojne. Pre svega, omogućava izradu kuća po idejnom projektu kupca, što znači da se gotovo svi zahtevi mogu ispuniti. Takođe, jedna od velikih prednosti je i sigurnost u slučaju zemljotresa - konstrukcije su lagane i fleksibilne, pa apsorbuju energiju umesto da pucaju, što ih čini sigurnijim u odnosu na klasičnu gradnju.

"Takođe, brzina izgradnje je značajna. Nakon izrade projekta i usaglašavanja svih detalja, proizvodnja konstrukcije za kuću od oko 100 m² traje jednu do dve smene. Kompletna izgradnja kuće može trajati između 60 i 90 dana, u zavisnosti od veličine kuće i zahteva kupca", navodi Radojičić.

Greg Kelton / imageBROKER / Profimedia

Rok od 21 dana je moguć za podizanje kompletnog skeleta kuće, posebno kod manjih objekata. To daje mogućnost kupcima da sami završe određene radove i tako uštede - poput postavljanja OSB ploča, izolacije, gipsanih radova i ugradnje vrata.

Naš sagovornik ističe da su čelični profili pocinkovani, što znači da ne korodiraju, kao i da nema problema poput truljenja ili upijanja vlage, što može biti slučaj kod nekih drugih materijala.

Montažne kuće budućnost gradnje

Montažne kuće su danas veoma tražene i predstavljaju budućnost gradnje. Radojičić objašnjava da je glavna prednost što se kuća može završiti za relativno kratak period, uz već pripremljene temelje.

"Cena gotove kuće, bez temelja, kreće se između 500 i 800 evra po kvadratnom metru, u zavisnosti od materijala i zahteva (podovi, krov, dodatne specifikacije). Sam skelet kuće košta između 110 i 170 evra po kvadratu, montiran, nakon čega kupac može sam da organizuje završne radove", kaže Radojičić.

Kada je reč o dilemi da li je bolja montažna ili zidana kuća, Radojičić smatra da nema suštinske razlike u kvalitetu.

"Međutim, ovaj sistem omogućava bolju energetsku efikasnost, bržu izgradnju i eliminiše probleme poput čekanja sušenja i nedostatka radne snage, što često produžava izgradnju klasičnih kuća i do godinu dana", zaključuje on za naš portal.