Neprijavljivanje podstanara može papreno da košta: U jednom slučaju sledi zatvor, a evo kada kaznu plaća zakupac
Komentari
Dodajte Euronews kao željeni izvor na Google-u
Veliki broj vlasnika stanova u Srbiji izdaje nekretnine, a retki su oni koji prijavljuju podstanare i izmiruju poresku obavezu koju imaju prema državi. Neki od njih ne znaju da tako rizikuju novčanu kaznu od 15.000 do 200.000 dinara.
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada obavezuje stanodavce i podstanare da sklope ugovor o zakupu stana u pisanoj formi koji ne mora da bude overen kod javnog beležnika, objasnio je za Euronews Srbija advokat Lazar Borozan.
"Kada se ugovor potpiše, vlasnik stana treba da obavesti upravnika zgrade jer on ima obavezu da vodi evidenciju ko živi u zgradi. Ako su vlasnik stana i zakupac ugovorili da će zakupac učestvovati u troškovima održavanja zgrade, vlasnik je u obavezi da o tome obavesti upravnika", kazao je Borozan.
Vlasnik stana je takođe, po Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, u obavezi da primerak ugovora dostavi nadležnoj poreskoj administraciji u roku od 30 dana.
"Pored toga, po Zakonu o porezu na dohodak građana i Zakonu o poreskom postupku i poreskoj administraciji, takođe postoji obaveza da se podnese poreska prijava i da se plati porez. Tu je u pitanju porez na prihode od nepokretnosti. Efektivna poreska stopa je oko 15 odsto ugovorene zakupnine", rekao je advokat.
Novčana kazna za vlasnika koji nije podneo poresku prijavu ili je u nju uneo netačne podatke iznosi od 5.000 do 150.000 dinara.
"Postoje i dodatne kazne ako se prijava neblagovremeno podnese ili ako se ne plati porez koji je utvrđen rešenjem", istakao je.
Promo
Povezane vesti
Borozan je ukazao da postoji i krivično delo Poreska utaja koje kaže - Ko u nameri da on ili drugo lice potpuno ili delimično izbegne plaćanje poreza, da lažne podatke ili prikrije druge činjenice koje su od uticaja na utvrđivanje ove obaveze, a iznos obaveze koji se prikriva prelazi milion dinara, kazniće se kaznom zatvora od jedne do pet godina i novčanom kaznom.
"Formulacija je takva da u nekim situacijama može da postoji i odgovornost zakupca ukoliko zakupodavac ne plaća porez, a zakupac aktivno učestvuje u prikrivanju navedene obaveze", istakao je advokat.
Pored poreza, postoji još jedna obaveza koja mora da se ispuni nakon potpisivanja ugovora o zakupu. Zakon o prebivalištu i boravištu građana obavezuje podstanare da prijave svoje boravište, odnosno prebivalište.
"Od te obaveze nije oslobođen ni zakupodavac jer je dužan da učestvuje u tom postupku, odnosno obavezan je da zakupcu dostavi svu neophodnu dokumentaciju", kazao je.
U slučaju da podstanar ne prijavi svoje boravište, odnosno prebivalište, rizikuje kaznu od 10.000 do 50.000 dinara.
"Tolika kazna je i za zakupodavca u slučaju da zakupcu ne dostavi neophodnu dokumentaciju i eventualne saglasnosti", zaključio je razgovor za Euronews Srbija Lazar Borozan.
Iako su obaveze stanodavaca i podstanara propisane različitim zakonima, u praksi se one često ne poštuju. Nepoštovanje zakonskih pravila može da dovede do novčanih kazni, a u slučaju poreske utaje većih iznosa i do krivične odgovornosti.
Povezane vesti
Komentari (0)