"30 godina ima pokušaja da se stane na put nelegalnoj gradnji": Kakvi će biti efekti zakona o legalizaciji?
Komentari22/09/2025
-14:27
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će predložiti zakon koji će rešiti pitanje legalizacije za 4,8 miliona objekata bez komplikovane procedure, po ukupnoj ceni od 100 evra. On je najavio da će građani samo poslati elektronsku prijavu i da će do nove godine imati legalan objekat. Tako će, rekao je, moći da se legalizuje objekat po ceni od 100 evra ukupno za 70 odsto objekata. Istakao je da će najskuplja legalizacija biti za stan na Terazijama od 200 kvadrata, za što će se plaćati 1.000 evra.
U buduće, naglasio je, nelegalni objekti postaće vlasništvo države.
"Građani će time imati pravo da raspolažu svojom imovinom, da se legalno priključuju na infrastrukturu, da podnesu zahtev za rekonstrukciju, sanaciju i dogradnju, da legalno nasleđuju nekretnine koje su sada nelegalne i prenosa prava na njima. Naravno, krediti će biti povoljniji jer se upisane nepokretnosti mogu koristiti za hipoteku, a stanovi će postati jeftiniji jer će nekretnine koje su sada nelegalne biti deo uređenog tržišta. Sada, ukoliko želite da se i dalje u budućnosti bavite nelegalnom gradnjom, nećemo ništa da vam rušimo. Nismo mogli ni do sada. Nešto drugo ćemo da uradimo. To će da postane vlasništvo države. Čisto kao suza. Napravili ste nešto, mislili ste da ćete prevariti državu. Ne. Jednim aktom to u danu postaje vlasništvo države. A onda ćemo da damo to sirotinji, država donosi odluku kome će to da da, da li će da da za sirotište, da li će da da za školu, obdanište. Ovo je tačka na nelegalnu gradnju", rekao je Vučić.
Novi zakon o legalizaciji rešava decenijske probleme, rekla je ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević.
"Zakon je spreman i trebalo bi u petak da bude na Vladi, a potom će biti prosleđen skupštini na hitnu proceduru, a to se čini da ne bi došlo do eksplozije nelegalne gradnje", navela je ministarka.
Ovim zakonom, tvrdi, stavlja se tačka na bespravnu gradnju, jer će u buduće nelegalno izgrađeni objekti postati vlasništvo države.
"Pa glavna su dva cilja i razloga za donošenje ovog zakona. Svoj na svome, znači da svaki objekat koji će biti evidentiran i koji je već evidentiran na raznim digitalnim platformama, bude upisan na nekog vlasnika. Dakle, najveći broj naših građana koji sada već faktički koriste te nepokretnosti, postaće i stvarni vlasnici svojih nepokretnosti. Sa druge strane, država će dobiti preciznu svojinsku evidenciju na svojoj teritoriji, rešiće imovinsko-pravne odnose koji se i po više decenija, rekla bih, nisu mogli rešiti, ali će imati i mogućnost da bolje planira prostor i da bolje zaštiti javni interes", navela je ministarka.
Povezane vesti
Vuletić: Ne može jedan papir da reši problem
Predsednik Građanskog demokratskog foruma Zoran Vuletić ocenjuje da je legalizacija jedan od najvećih problema u Srbiji još od devedesetih godina. Kako kaže, država je godinama podsticala divlju gradnju, a zakoni o legalizaciji često su služili upravo tome da se taj problem produži. Podseća da je samo u Beogradu 2010. godine bilo oko 230.000 podnetih zahteva za legalizaciju, dok ih danas ima gotovo milion što pokazuje da rešenja nije bilo.
Vuletić postavlja i pitanje da li će novim zakonom šansu za legalizaciju dobiti i objekti izgrađeni nakon satelitskog snimka iz 2015. godine.
"Zvuči jako loše i demagoški i populistički kada se kaže jedan papir i ti si rešio problem. Ne može jedan papir. Mora neko da dokaže gde je zidao, da dokaže da je to njegovo vlasništvo, zemlja na kojoj se zidao. To prvo ne zahteva samo jedan papir, nego zahteva više papira. Videćemo kako će katastar da reaguje i kako će katastar da radi. Katastar je jedna od najsporijih institucija koja gotovo da ne funkcioniše", rekao je Vuletić.
Đorđević: Ovo će povećati ponudu na tržištu nekretnina
Nenad Đorđević iz Udruženja Klaster nekretnine kaže za Euronews Srbija da će ovo povećati ponudu na tržištu nekretnina i omogućiti građanima da raspolažu imovinom čiji su vlasnici, a koja do sada nije bila upisana u katastar nepokretnosti.
"Povećaće se ponuda od dinamike, od brzine procesa i količine nekretnina koje budu legalizovane, zavisiće odnos ponude i potražnje, samim tim i cenama", rekao je on.
Na pitanje koliko u ovom trenutku ima nekretnina koje nisu legalizovane ili su sporne, Đorđević kaže da ih ima negde oko 4,7 miliona.
Kada je reč o tome da li postoji prostor za zloupotrebu, Đorđević kaže da će se to videti kada javnosti bude izložen propis.
Povezane vesti
"Nismo videli nacrt zakona i tek kad se vidi postupak procedure, videćemo da li postoji možda zloupotreba. Ja pretpostavljam da će postupak da bude digitalizovan i da će, kao i kod registracije privrednih društava, na minimum dovesti mogućnost za zloupotrebu", rekao je.
Na pitanje da li će ovim uspeti da se stavi tačka na nelegalnu gradnju, Đorđević odgovara da će se i to videti.
"Znači 30 godina postoje pokušaji da se to uradi, mislim da je sada namera ozbiljna, rezultat će se videti u zavisnosti od resursa koje država opredeli za to i naravno sredstava za ovaj postupak", naglasio je on.
Povezane vesti
Komentari (0)