Mladi podneli više od 1.770 zahteva za stambene kredite uz pomoć države

Do sada je podneto više od 1.770 zahteva za stambene kredite po osnovu Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti 912 kredita je odobreno i čeka se potpisivanje ugovora, a 855 ugovora je već potpisano i krediti su isplaćeni korisnicima, izjavila je danas načelnik Odeljenja za bankarstvo u Sektoru za finansijski sistem Ministarstva finansija Olivera Zdravković.

Ona je na sednici Skupštinskog odbora za finansije, republički budžet i kontrolu trošenja javnih sredstava ocenila da je realizacija zakona koji je stupio na snagu 14. marta više nego zadovoljavajuća. 

Predstavljajući izmene i dopune ovog zakona rekla je da se njima unapređuje pravna regulativa čime se omogućava nastavak efikasnog sprovođenja preduzetih mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti na način da se garantna šema poboljiša i bude dostupna što većem broju mladih, kao i da se dodatno smanje troškovi za korisnike kredita.  

"Zakonom je predviđeno da se u definiciji stambene nepokretnosti, između ostalog, pored kuće uključaju i pomoćni objekti,  s obzirom na činjenicu da se u praksi pokazalo da se stambene kuće nude sa pomoćnim objektima, naročito u unutrašnjosti, a banke odbijaju da kreditiraju takvu kupovinu. Na osnovu više od 5.000 upita zainteresovanih primećeno je da, nažalost, postoji veliki broj mladih koji ili nemaju članove porodičnog domaćinstva, ili članovi porodičnog domaćinstva nisu kreditno sposobni, a u značajnom broju slučajeva i banke svojom kreditnom politikom uslovljavaju postojenje jemca koji bi zainteresovanim licima omogućio da dobiju odgovarajući iznos kredita", rekla je ona.

Dodala je da je u vezi sa tim, zakonskim izmenama predviđeno da banka može prihvatiti jemstvo trećih lica u određenim slučajevima.

Prema njenim rečima, pošto se banke fokusiraju na otplatni period posle isteka garantovanja od strane Republike Srbije, izmenama je predviđeno da sami korisnici kredita mogu ponuditi bolja i kvalitetnija sredstva obezbeđenja, nego što je jemstvo člana porodice ili zajedničkog domaćinstva, a usled proteka vremena, odnosno godina života jemca. 

Mladi žele da grade i kuće

Navela je da je imajući u vidu činjenicu da se javilo mnogo mladih koji bi mogli da izgrade kuću na zemljištu sa građevinskom dozvolom ili imaju ponudu za izgradnju montažne kuće, a koje se uklapaju u visinu kredita koji mogu da dobiju, izmenama je predviđeno da se može aplicirati za kredit i u navedenim slučajevima.

Pored navedenih izmene i dopuna, predložene su izmene kojima se dodatno smanjuju troškovi za korisnike kredita,  i to tako da se za kredite odobrene u skladu sa ovim zakonom, ne plaćaju takse za upis hipoteka, izdavanje lista nepokretnosti i promenu imaoca prava na nepokretnosti, odnosno druge takse u vezi sa radnjama iz oblasti katastra nepokretnosti utvrđene zakonom kojim se uređuju republičke administrativne takse. 

"Za kredite odobrene u skladu sa ovim zakonom javni beležnik ne naplaćuje korisniku kredita nagradu i naknadu troškova za sačinjavanje založne izjave, potvrđivanje predugovora i ugovora  o kupoprodaji nepokretnosti, saglasnosti za uknjižbu i izdavanje lista nepokretnosti", rekla je ona.