Šta nam nude zlatne vize? Nekretnine na moru, turski pasoš i nula poreza u UAE

U svetu u kojem neprestano vladaju ekonomske i (geo)političke tenzije, a poslovi omogućavaju mobilnost i šire se prilike za preseljenje van domovine, sve je više onih koji traže plan B, odnosno takozvanu zlatnu vizu - boravišnu ili čak pasošku privilegiju u zamenu za ulaganje. Iako je ova praksa poznata decenijama, u 2025. doživljava novi talas popularnosti, ali i preispitivanja. Dok neke zemlje pooštravaju pravila, druge svoja vrata otvaraju širom i bivaju sve privlačnije za život i rad.

Global Citizen Solutions je uradio analizu najboljih 17 država sveta koje nude zlatnu vizu u 2025, a na listu je uvrstio i Srbiju. Međutim, na listi nema Turske, iako ta država ostaje jedna od najbržih i najdirektnijih ruta do državljanstva, piše Bloomberg Adria.

UAE, Turska i Grčka - novi lideri u 2025.

Ako se pogleda karta sveta, Ujedinjeni Arapski Emirati (UAE) su među najozbiljnijim igračima ove godine. Njihov program Golden Visa investitorima, preduzetnicima, naučnicima i umetnicima omogućava desetogodišnji boravak, a ono čime ih Emirati posebno privlače jesu poreske olakšice. Nema poreza na lični dohodak, ni na nasledstvo, a ulaznica za ovu "utakmicu" nije preskupa - treba vam oko dva miliona dirhama ili nešto više od pola miliona evra, u vidu investicije u nekretnine ili fondove.

Podsetimo, Bloomberg Adrija je nedavno pisala o tome zašto UAE postaju novo uporište za osnivače kripto-firmi sa ovih prostora, ali i kako digitalni nomadi iz Srbije sve češće biraju Aziju za život i rad. Dubai i Vijetnam (Daleki istok) trenutno su među najpoželjnijim destinacijama.

Turska, s druge strane, mnogim strancima ostaje jedan od najbržih puteva za dobijanje državljanstva. Sa 400.000 dolara uloženih u nekretninu, srpski državljani mogu postati turski građani za manje od šest meseci - bez potrebe za stalnim boravkom. Između Srbije i Turske postoji bezvizni režim.

Grčka, omiljena destinacija srpskih turista, takođe je sve traženija globalno. Grčka zlatna viza važi za jednu od najpristupačnijih u EU - sa početnim ulaganjem od 400.000 do 500.000 evra u ekonomiju i skuplje nekretnine na atraktivnim lokacijama, pa do 800.000 evra u najboljim regijama. Moguće je dobiti petogodišnju boravišnu dozvolu sa pravom produžavanja, a nakon sedam godina i pravo na državljanstvo.

AP Photo/Yorgos Karahalis

Grci uveliko pišu da se Novak Đoković trajno seli u Atinu od septembra, mada zvaničnih potvrda još uvek nema. Ipak, nema sumnje da ta zemlja nudi mnogo beneficija, posebno sportistima, biznismenima i ulagačima, a konkretno Đokovićevi planovi za dobijanje grčke zlatne vize krenuli su prošle godine.

Portugalija nalazi priliku u povlačenju Španije

Portugalija je bila jedna od pionira ovog modela u Evropi, ali je Španija, tradicionalno, bila traženija i atraktivnija. Međutim, zemlja paelje je ovog aprila napravila veliki zaokret, kada je zvanično ukinula program Golden Visa. To znači da državljani zemalja van Evropske unije više neće moći da finansijski ulažu u Španiji u zamenu za dobijanje boravišne dozvole i putovanja bez vize u sve zemlje Šengen zone, saopšteno je ranije ove godine.

Program je u Španiji postojao punih 12 godina, a za to vreme je izdato ukupno 14.576 zlatnih viza, što je, bez sumnje, znatno doprinelo španskoj ekonomiji. Shodno tome, postavlja se logično pitanje - zašto je došlo do ukidanja? Program je ukinut u nastojanju da se reši problem rastućih troškova stanovanja. Naime, velika potražnja za ulaganjem u nekretnine - koje su bile razlog za izdavanje čak 95 odsto svih zlatnih viza - donela je probleme španskim stanovnicima i tržištu nekretnina, posebno u Madridu i Barseloni. 

profimedia

Portugalija bi, stoga, mogla da iskoristi povlačenje Španije i namami strance svojom toplom klimom, plažama, latino taktovima i bogatom trpezom. Mada je od 2023. godine u toj zemlji ukinuta mogućnost dobijanja vize kroz kupovinu nekretnine, verovatno iz istih razloga kao u Španiji, alternativa postoji. Možete ulagati u investicione fondove (500.000 evra) ili donirati novac u kulturne projekte (250.000 evra), a posle pet godina i doći do državljanstva.

Italija, Mađarska i Kipar kao poželjne alternative

Italija takođe nudi zanimljive opcije - možete uložiti 250.000 evra u domaći startap, 500.000 u postojeću kompaniju, milion evra u kulturu ili dva miliona u obveznice. U zamenu dobijate dvogodišnji boravak sa mogućnošću produženja, a posle pet godina i stalni boravak. Proces je brz, jasan i nema skrivenih zamki.

Mađarska, zemlja iz našeg komšiluka sa kojom imamo i kulturološke sličnosti, upravo je obnovila svoj "Guest Investor" program. Sa 250.000 evra uloženih u određene fondove (uglavnom orijentisane ka tržištu nekretnina), dobijate desetogodišnju boravišnu vizu, sa mogućnošću trajnog boravka i eventualnog državljanstva. Ipak, u tom slučaju vas čeka i znatno više birokratije i zahteva u vezi sa poznavanjem jezika.

Kipar, posle brojnih afera, pokušava da vrati poverenje investitora. Stalni boravak se dobija za 300.000 evra u nekretninu, ali pasoš dolazi tek posle sedam godina legalnog boravka i uz stroge kontrole.

Građanima Srbije su mnogi ovi programi dostupni bez dodatnih ograničenja. Uz činjenicu da pasoš Srbije omogućava relativno dobar nivo vizne slobode, zlatna viza je za mnoge ulaznica u novi svet prilika, sigurnosti, mobilnosti i investicione fleksibilnosti. Ako vam je prioritet EU pasoš, onda su Grčka, Italija i Portugalija glavni kandidati. Ukoliko je cilj brzo dobijanje državljanstva - razmislite o Turskoj, a ako su vam na prvom mestu poreska politika, razvijanje biznisa i mobilnost bez nužnog preseljenja, onda su UAE idealna opcija.