Pravila pre i tokom renoviranja stana: Za koje radove je potreban mini-projekat i šta nije dozvoljeno
Komentari29/10/2025
-07:03
Mnogi ovih dana razmišljaju o renoviranju stana i upravo biraju ovaj period godine kako bi uredili svoje domove pre zime i niskih temperatura. Radovi u stanu su neizbežni pogotovo za one koji žive u starijim stambenim zgradama. U toku je sezona građevinskih radova, pa je teško naći i majstore, a kad ih nađete postoje i neka pravila koja morate da poštujete. Postavlja se pitanje šta treba uraditi pre otpočinjanja i tokom radova.
Za sve radove u stanu bilo da je za njih potrebna određena građevinska dozvola ili ne, pre svega je važno da se obavesti upravnik zgrade, a zatim i svi ostali stanari, odnosno komšije.
"Prvo što treba da obavestite jeste upravnika, tj. stambenu zajednicu, da ćete vršiti neke radove, bilo da ste novi komšija, kupili stan pa ćete raditi renoviranje ili već stanujete u zgradi pa ste rešili nešto da uradite. Radove delimo na tekuće i na investicione održavanje. Ukoliko je tekuće, hoćete da krečite, da menjate stolariju, pločice i ne menjate instalacije vodovoda i kanalizacije, stavite jedno obaveštenje na zgradu da ćete to raditi", rekao je za Euronews Srbija profesionalni upravnik zgrade Ljubiša Banovački.
On dodaje da se možete obratiti i opštini, odnosno jedinici lokalne samouprave, objasniti šta radite i tada ćete dobiti od njih odgovor da li vam ne treba nikakav projekat i rešenje.
"Ukoliko radite neke veće investicione radove, na primer, kupili ste stan, hoćete da proširite sobu, da pomerite neke pregradne zidove, instalacije, da menjate vodovode i kanalizacije, da pomerite tuš, ne znam, lavabo, tada vam treba mini projekat. To će ovlašćena arhitektonska kuća da uradi. To se predaje u opštinu i na osnovu toga dobijate tačno rešenje po tom projektu za radove koje ste planirali", rekao je on.
Kada treba izvoditi radove i gde sa otpadom?
Oni koji renoviraju stan trebalo bi da se pridržavaju određenog vremena kada radovi mogu da se izvode.
Banovački kaže da ne bi trebalo da se izvode radovi za vreme "apsolutne tišine".
Povezane vesti
"To je radnim danom uveče od deset, ujutru do sedam, subotom do osam i nedeljom do deset. Znači svi radovi treba da se završe do 22 časa i imamo onaj popodnevni odmor od 16 do 18 sati. Međutim, pošto je danas veoma teško naći majstore i retko koji majstor će vam baš od četiri do šest pauzirati i da ne stigne da obavi radove, ono što mi savetujemo stanarima, izvođačima, tj. vlasnicima stanova koji rade, to je da se obrate stanarima, da objasne da bolje dva dana da buše i u vreme apsolutne tišine popodne nego da se to razvuče na četiri, pet dana i uglavnom su složni i to se tako i uradi", rekao je sagovornik Euronews Srbija.
Na pojedinim fasadama može se videti da stanari stave izolaciju samo na svoj stan.
Banovački kaže da to nije dozvoljeno i objašnjava da svi radovi, pogotovo investicioni, moraju biti predviđeni planom i programom održavanja zgrade.
"Treba da imamo odluke, znači cela zgrada da radi fasadu, da se izabere izvođač, potpišu ugovor, i ono što je najbitnije vide garantni rokovi. Ukoliko neko od samih stanara želi da izoluje svoj deo zgrade, to sad nije dozvoljeno. Ranije su nekako i mogli dok su bili kućni saveti. Mi obavestimo stanara da to ne radi. Ukoliko krene da izvodi radove, prijavljujemo građevinskoj inspekciji, daje se rešenje i vraća se sve u prvobitno stanje", rekao je Banovački.
Tokom renoviranja stvara se i otpad, pa se postavlja pitate gde ga odlagati i bacati.
Banovački kaže da ono što najčešće vidimo su građevinski kontejneri ispred zgrada.
"Većinom sad izvođači izvode radove. Taj građevinski kontejner može da se uzme, na primer, od Gradske čistoće ili od neke privatne firme. Vi tu tokom radova punite taj kontejner, kada se napuni odnesete. Druga varijanta jeste da se šut sakupi u džakove, da se možda staviti u neku zajedničku prostoriju i nakon toga da se sve to odveze na deponiju. Veoma je bitno da stručne firme moraju to da odvezu, zato što morate da imate onu potvrdu o odlaganju otpada, da ne bude da ste bacili na neko mesto gde to nije predviđeno", rekao je Banovački.
Povezane vesti
Komentari (0)