Godišnja stopa inflacije u SAD u februaru neočekivano porasla na 3,2 odsto Srednji kurs dinara za evro sutra 117,1643 dinara

Top tagovi

Kosovo i Metohija Rat u Ukrajini Kriza na Bliskom istoku

Biznis vesti

Država i ove godine poklanja kuće na selu: Koje uslove moraju da ispune kandidati da bi dobili do 10.000 evra

Komentari

Autor: Zlatica Radović

27/02/2023

13:15

Država i ove godine poklanja kuće na selu: Koje uslove moraju da ispune kandidati da bi dobili do 10.000 evra - Copyright Wikipedia.org/Sors bona

veličina teksta

Aa Aa

Država je do sada kupila 1.631 kuću za mlade bračne parove, samohrane majke i pojedince koji su želeli da ostanu da žive na selu ili da se u njega presele iz grada. Vlada Srbije je na sednici u četvrtak donela novu uredbu, a Ministarstvo za brigu o selu će narednih dana raspisati Javni konkurs po kojem bi novi dom u srpskim selima ove godine trebalo da dobije između 300 i 500 porodica.

Koliko će ih biti, zavisiće od cena nekretnina koje kandidati pronađu. Ukupno je odobreno 500 miliona dinara, a maksimalan iznos za kupovinu kuće je 1,2 milion dinara, odnosno oko 10.000 evra. Prema podacima Ministarstva za brigu o selu, najjeftinija kuća kupljena prošle godine je koštala 399.000 dinara.

Ministar za brigu o selu Milan Krkobabić je izjavio da je najviše najviše kuća naseljeno u Južnobačkom okrugu, a na jugu zemlje u Pirotskom okrugu.

"Spremni su da konkurišu u svim delovima Srbije. Uspeli smo zbrinemo 5.000 ljudi i 2.250 dece. To je najbolje delovanje na promenu demografske slike, to je najbolja populaciona mera. Selo koje ima najviše dodeljenih kuća je Bačko Petrovo Selo sa 55 kuća. Najveći broj tih mladih ljudi želi da se osamostali, pronalazi kuću u komšiluku i dobija svoj krov nad glavom, a nastavi da radi poslove koje je radio u zajedničkom domaćinstvu sa ocem i dedom. To je šansa da krene u samostalan život", rekao je Krkobabić.

Uslovi koje moraju da ispune kandidati

Na konkurs će moći da se prijave državljani Srbije koji nemaju više od 45 godina života i koji imaju neprekidno prijavljeno prebivalište na teritoriji Srbije od najmanje tri godine. Kandidati ne smeju imati imovinu na svoje ime, odnosno ne mogu biti vlasnici niti suvlasnici nepokretnosti na teritoriji Srbije, izuzev poljoprivrednog zemljišta. Jedan od uslova je i da nisu otuđili nepokretnost u prethodnih pet godina od dana objavljivanja javnog konkursa, kao i da u tom periodu nisu stekli nepokretnosti, izuzev poljoprivrednog zemljišta.

Uslov za prijavu je i da nisu osuđivani i da protiv njih nije pokrenut krivični postupak, kao ni istraga i da se protiv podnosioca prijave ne vodi izvršni postupak.

"Podnosioci prijave koji poseduju poljoprivredno zemljište u svojini ili susvojini mogu konkurisati za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom koja se nalazi u nekom od naseljenih mesta na teritoriji jedinice lokalne samouprave na kojoj poseduju poljoprivredno zemljište, odnosno njoj susednoj jedinici lokalne samouprave", navodi se u Programu dodele bespovratnih sredstava za kupovnu seoskih kuća.

Dodaje se i da kanidati koji konkurišu ne smeju imati neizmirene, dospele obaveza na računima javnih prihoda, što znači da neće moći da se prijave oni koji duguju državi za porez. Subvenciju neće moći da ostvare ni oni koji su sa potencijalnim prodavcem nepokretnosti u krvnom srodstvu u pravoj liniji do bilo kog stepena, a u pobočnoj zaključno sa drugim stepenom, kao ni u tazbinskom ili adoptivnom srodstvu. Jedan od uslova za prijavu je da nisu u postupku odobravanja sredstava za kupovinu nepokretnosti po drugom programu, što se odnosi na bespovratna sredstva,subvencije i kredite za kupovinu ili adaptaciju nepokretnosti.

Oba supružnika ili oba vanbračna partnera koji su podnosioci prijave, moraju da ispune sve propisane uslove za učešće na javnom konkursu, a potom bi trebalo da sa opštinom na čijoj teritoriji se nalazi seoska kuća sa okućnicom, podnesu popunjen obrazac prijave sa neophodnom dokumentacijom.

Dokumenta neophodna za prijavu

Da bi dokazali ispunjenost svih propisanih uslova za učešće na javnom konkursu, kao i ispunjenost uslova koji se odnose na seosku kuću sa okućnicom kandidati će morati da dostave 22 dokumenta. Osim obrasca prijave i zapisnika jedinice lokalne samouprave o proceni tržišne vrednosti seoske kuće, potrebno je i uverenje o državljanstvu podnosioca prijave, koje ne sme biti starije od šest meseci od dana objavljivanja javnog konkursa.

Od dokumenata je potreban i izvod iz matične knjige rođenih za podnosioca prijave, koji nije stariji od mesec dana, fotokopija lične karte ili očitana lična karta, uverenje o prebivalištu za podnosioca prijave, uverenje o neosuđivanosti Ministarstva unutrašnjih poslova, potvrda nadležnog suda da se protiv podnosioca prijave ne vodi krivični postupak, kao ni istraga.

Neophodan je i dokaz o bračnoj ili vanbračnoj zajednici, a on podrazumeva izvod iz matične knjige venčanih ne stariji od mesec dana od dana objavljivanja javnog konkursa za supružnike, dok je za vanbračne partnere potrebno overiti izjavu o vanbračnoj zajednici uz potpis dva svedoka, kod javnog beležnika.

Samohrane majke koje se prijavljuju na konkurs moraće da prilože izvod iz matične knjige umrlih za preminulog roditelja ili pravnosnažnu sudsku odluku o lišenju roditeljskog prava, odnosno poslovne sposobnosti drugog roditelja ili pravnosnažnu odluku suda ili sporazum o samostalnom vršenju roditeljskog prava ili izvod iz matične knjige rođenih za decu u slučaju nepoznatog roditelja.

Kandidatima će biti potrebna i potvrda Republičkog geodetskog zavoda, Službe za katastar nepokretnosti o neposedovanju nepokretnosti podnosioca prijave, kao i izvod iz lista nepokretnosti RGZ za nepokretnost za čiju kupovinu konkurišu. Nephodna je i potvrda Poreske uprave da podnosilac prijave nije bio obveznik poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnosti, obveznik poreza na nasleđe i poklon, kao i da nije bio poklonodavac nepokretnosti u proteklih pet godina od dana objavljivanja javnog konkursa. Poreska uprava izdaje i potvrdu da je podnosilac prijave izmirio sve dospele obaveze na računima javnih prihoda. Potrebno je pribaviti i potvrdu nadležnog suda da se protiv podnosioca prijave ne vodi izvršni postupak.

Obaveza kandidata je i da dostavi izjavu da će živeti u seoskoj kući sa okućnicom neprekidno deset godina. Pojedinci koji kokurišu samostalno moraće da dostave izjavu da nisu u bračnoj ili vanbračnoj zajednici, odnosno da nisu samohrani roditelji. Podnosilac prijave mora dostaviti i izjavu da nema u svojini ili susvojini nepokretnost na teritoriji Srbije, izuzev poljoprivrednog zemljišta, kao i jošjednu izjavu da nije otuđio nepokretnost u prethodnih pet godina od dana objavljivanja javnog konkursa, kao i da nije stekao nepokretnost u prethodnih pet godina izuzev poljoprivrednog zemljišta.

Prodavac se, takođe, mora pismeno izjasniti da je prihvatio uslove javnog konkursa, da je saglasan sa tim uslovima, da je saglasan sa procenjenom tržišnom vrednošću nepokretnosti, utvrđenom u obrascu prijave od strane jedinice lokalne samouprave, da će prodati predmetnu nepokretnost podnosiocu prijave za utvrđeni iznos i izvršiti njenu primopredaju odmah nakon uplate novčanih sredstava, kao i da nepokretnost nije predmet sudskog spora i da ne postoje nerešeni imovinsko-pravni odnosi. Izjava da podnosilac prijave nije u krvnom srodstvu u pravoj liniji do bilo kog stepena, a u pobočnoj zaključno sa drugim stepenom, kao ni u tazbinskom ili adoptivnom srodstvu sa prodavcem nepokretnosti, izjava da podnosilac prijave nije u postupku odobravanja sredstava za iste namene po drugim konkursima.

Sve izjave koje dostavljaju podnosioci prijave se overavaju kod javnog beležnika, pod punom krivičnom i materijalnom odgovornošću.

Uslovi koje mora da ispunjava kuća

Seoska kuća sa okućnicom mora da ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje, da se ne nalazi u gradskim i opštinskim sedištima i prigradskim naseljima i da se nalazi u naseljenom mestu u kojem postoji bar jedan od objekata javne službe ili usluga, zdravstvena ambulanta, pošta, škola, stanica prevoza ili neki od navedenih objekata postoji u susednim naseljenim mestima.

Uslov je i da je upisana u katastar nepokretnosti/zemljišne knjige na ime prodavca, kao porodična stambena zgrada, bez tereta i da je izgrađena u skladu sa propisima kojima se uređuju planiranje i izgradnja. Osim što vrednost seoske kuće sa okućnicom, odnosno kupoprodajna cena, mora biti u granicama njene vrednosti na tržištu nepokretnosti, ne sme biti predmet sudskog spora, a uprogramu ne mogu učestvovati ni objekti kod kojih postoje nerešeni imovinsko-pravni odnosi.

Seoska kuća sa okućnicom može biti u susvojini više lica kada se svi suvlasnici pojavljuju kao prodavci svojih suvlasničkih delova. Ispunjenost uslova koji se odnose na seosku kuću sa okućnicom kao i procenu tržišne vrednosti nepokretnosti, jedinica lokalne samouprave utvrđuje zapisnikom, koji podnosioci prijave dostavljaju kao neophodnu dokumentaciju prilikom konkurisanja za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom.

Seoska kuća sa okućnicom ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje ukoliko je bezbedna i uslovna za stanovanje, poseduje infrastrukturu – kanalizaciju ili septičku jamu, vodu, struju i ako postoji pristup do seoske kuće sa okućnicom preko tvrdog puta. Podnosioci prijave koji dobiju bespovratna sredstva ne mogu otuđiti nepokretnost u roku od deset godina od dana zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti sa prodavcem nepokretnosti i nepokretnost mora biti osigurana u navedenom periodu.

Nepokretnost stečena dodelom bespovratnih sredstava ne može biti predmet hipoteke ili zaloge, radi obezbeđenja izvršenja obaveza iz ugovora o kreditu u roku od deset godina od dana zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti sa prodavcem nepokretnosti.

Predsednik Komisije za kuće na selu u Valjevu, Dragutin Kuzmanović, rekao je za Euronews Srbija da je u ovoj lokalnoj samoupravi tokom 2021. godine odobrena kupovina pet kuća, a prošle godine samo jedna.

"Tokom 2021. godine je pet kuća dobijeno, a konkurisali smo sa oko 15 kuća. Mi samo gledamo da li kuća ispunjava uslove. Prošle godine je samo dvoje ljudi ispunjavalo uslove i na kraju je dobila samo jedna samohrana majka. Prošle godine je već bila mala zainteresovanost, zato što ljudi nisu mogli da nađu za 10.000 evra odgovarajuću nekretninu koja ima struju, vodu i tvrd put do nje. Sve cene su podignte, pa i kuće i zemlja na selu i to je jedan od razloga što se malo ljudi javilo na konkurs kod nas", rekao je Kuzmanović za Euronews Srbija.

On je objasnio da je pre dve godine ta cifra bila adekvatna za neku malu seosku kućicu, ali da ljudi u valjevskom kraju više neće da prodaju za te pare.

"U principu, na toj parceli gde se nalazi kuća najčešće ima i zemlje, a to je baš mali iznos da nekom prodate imanje. Ako koštaju manje od 10.000 evra, uglavnom nisu useljive, jer u njima nema struje ili nema vode i ne ispunjavaju uslove konkursa. Kuće u kojima odmah može da se živi niko neće bez 20.000 evra da proda. Specifična je situacija. Sela su se pre korone napuštala i ljudi su prodavali samo da prodaju, ali posle kovida je postalo atraktivno da svako ima svoju kuću na selu. Niko sada ne želi da proda za 10.000 evra preko konkursa, kada se nada da na tržištu može da dobije i 30.000 evra", napomenuo je Kuzmanović.

U drugim opštinama, međutim, ima i jeftinijih kuća u donosu na maksimalan iznos subvencije. prema podacima Ministarstva za brigu o selu najpovoljnija kuća kupljena prošle godine nalazi se u selu Torak u opštini Žitište, objekat ima 64 kvadrata, a cenom je obuhvaćen i plac od 7 ari. S druge strane, maksimalan iznos od 1,2 miliona dinara dostigle su kuće u opštinama Sombor, Sečanj, Zaječar, Ćuprija, Bojnik. Ukupno su na ovaj način kupljenje nekretnine u 570 sela.

Najviše nekretnina za dve godine kupljeno je u Bačkoj Palanci, čak 110 kuća, dok je na drugom mestu Sombor sa 93 kuće. Najtraženija sela su bila Gajdobra, Despotovo, Mladenovo, Nova Gajdobra, Obrovac, Parage, Pivnice, Silbaš i Tovariševo. Na jugu je najviše kuća podeljeno u Knjaževcu, Aleksincu, Pirotu, Dimitrovgradu, Leskovcu, dok je po jedna kupljena u Medveđi i Bujanovcu.