Brucoši u potrazi za stanom: Kako da izbegnu pik tražnje i visoke cene i gde su pristupačnije kirije
Komentari09/08/2025
-16:03
Budući brucoši uveliko su počeli da traže stan u Beogradu. Kirije za stan su uglavnom mnogo veće od budžeta kojim raspolažu. Postavlja se pitanje kako da se cene iznajmljivanja stanova uklope u studenstski budžet i na kojim lokacijama u Beogradu su povoljnije kirije.
Stručnjaci za nekretnine naglašavaju da je najpre potrebno da budući brucoši ili studenti krenu na vreme u potragu za stanom.
Tako je avgust najbolji period za početak tražnje i za istraživanje samog tržišta.
"U septembru je već pik tražnje, visoke cene, već su neki stanovi zauzeti", kaže za Euronews Srbija izvršni direktor jedne agencije za nekretnine Miloš Mitić.
On kaže da bi budući brucoši trebalo da se informišu koji delovi grada su van centra, a dobro su povezani autobuskim linijama do fakulteta.
"To je neka najbolja priprema, istražiti koje su cene relevantne na tržištu, kako bi bili što bolje pripremljeni za septembar, kada će verovatno iznajmiti stan. Iznajmiti ga u avgustu je malo kritično, iz razloga što većina. Ili ćete plaćati onda dva meseca unapred, ili ćete morati baš da tražite vlasnika koji bi vas čekao da krajem septembra uđete u nekretninu", rekao je Mitić.
Kolike su kirije?
Cene iznajmljivanja stanova u Beogradu su porasle i generalno taj trend prate i ostali gradovi u Srbiji.
Povezane vesti
Mitić navodi da je najbolje istražiti neke delove Beograda koje su van centra a koji su dobro povozani autobuskim linijama sa fakultetima, jer su lokacije u centru grada najskuplje.
On tako kaže da bi budući brucoši trebalo da uzmu u obzir lokacije kao što su Mirijevo, krajnji deo Zvezdare, krajnji deo Voždovca, naselje Stepa Stepanović, krajnji deo Novog Beograda, Surčin, Zemun Polje i Zemun.
"Druga preporuka je da možda ne traže sam stan, nego da nađu cimera, jer tako mogu da dođu do kvalitetnog stana, podele troškove i samu kiriju", rekao je Mitić.
Sagovornik Euronews Srbija navodi da je generalno na tržištu izdavanja nekretnina već dve godine smanjena tražnja, pa samim tim smanjene su i cene iznajmljivanja za 10 odsto iz godine u godinu.
Tanjug/Vladimir Sporčić
On kaže da se u ovom trenutku stan sa jednom spavaćom sobom u delovima oko oboda Beograda kao što su Mirijevo, krajnji deo Zvezdare, deo Voždovca, oko naselja Stepa Stepanović, Zemun, Zemun Polje, Surčin i Rakovica, može iznajmiti između 300 i 400 evra što je, kako navodi, dosta povoljnije nego u nekom ranijem periodu.
"Ipak, i to je u veliki udar na budžet, zato i treba pripremiti se ranije kako bi možda i našli neku povoljnu nekretninu", rekao je Mitić.
Što se tiče centralnih lokacija, one su skuplje, pa se tako mesečna kirija u proseku stan sa jednom spavaćom sobom u centralnim delovima Beograda kreće od 500 do 700 evra.
Povezane vesti
"Tu isključujemo ove popularne kondominijume koji su tradicionalno skuplji jer sadrže određeni lifestyle, što i nije potrebno jednom prosečnom studentu. Generalno, to je više za zaposlene ljude i za parove koje su već u nekoj industriji duže vreme. Tu već govorimo o cenama od 800 do 1.000 evra za jednosoban stan, odnosno stan sa jednom spavaćom sobom", rekao je on.
Mitić kaže da se garsonjera u obodima grada može naći od 300 do 350 evra, u zavisnosti od toga da li je novogradnja ili starogradnja i u kom obliku je nameštena.
"Ako pričamo o centralnim delovima, garsonjere se već kreću od 400 do 500 evra pa idu i na više u popularnim kondominijumima. Ako govorimo o većim stanovima, stanovima sa dve spavaće sobe, ukoliko tražite sa cimerom, a želite da imate odvojene spavaće sobe, realno je da to pronađete između 450 do 550 evra u obodima. Što se tiče centralnih delova, tu se već kreće preko 600 evra, ako pričamo o nekom stanu koji je iole sređen da odgovara nekim standardima", rekao je Mitić.
Komentari (0)