Stan na dan i vreme proslava: Kakav je kućni red tokom novogodišnjih i božićnih praznika
Komentari31/12/2025
-07:01
U Beograd posebno u vreme praznika dolazi veliki broj turista i upravo zato mnogi vlasnici stanova odlučuju da u to vreme svoj stan iznajmljuju. Stan na dan je i dalje aktuelna i najisplativija opcija za sve vlasnike stanova, naročito u samom centru grada gde uglavnom turisti i žele da dođu da proslave novogodišnje praznike. Postavlja se pitanje šta je sve potrebno da vlasnik ispuni od uslova kako bi mogao da izdaje svoju nekretninu kao stan na dan i kakav je kućni red u stambenim zgradama za vreme novogodišnjih praznika.
Pofesionalni upravnik Dejan Đurađ Vujčić navodi da ima dosta primera nelegalno iznajmljivanja stana na dan u Beogradu i u drugim gradovima u Srbiji, a da svi oni koji bi legalno da se bavi tim poslom treba da se prijave jedinici lokalne samouprave, da se uradi kategorizacija nekretnine i da se plaćaju porezi, odnosno, boravišne takse.
"Postoje neke administrativne obaveze koje taj neko mora da ispuni prema državi, ali postoje i obaveze koje moraju da se ispune vezano za skupštinu stambene zajednice. To se obično radi u dogovoru sa skupštinom same zajednice, pre svega, moraju da budu informisani svi, odnosno da bude informisan taj upravnik koji će opet na nekim sastancima na skupštini stambene zajednice doneti neka pravila po kojima ti neki koji borave u tim zgradama treba da se ponašaju, odnosno koja je obaveza tog vlasnika stana prema stambenoj zajednici", rekao je on.
S jedne strane je, navodi on, vlasnik stana koji ima osnovni motiv da zaradi novac, a sa druge strane su stanari kojima je, pre svega, zbog tog biznisa narušen komoditet.
U takve zgrade u kojima se iznajmljuje stan dan, kako je on rekao, dolaze nepoznate osobe koje se kreću po zgradi, narušava se privatnost, bezbednost i oštećuje se neka zajednička imovina poput interfona, ulaznih vrata, stepenica, zidova i liftova.
Fabrice Michaudeau / Panthermedia / Profimedia
"Troškovi po pitanju održavanja znatno skaču, pored ovih stvari koje sam rekao da je pre svega narušen komoditet vlasnika stanova", kaže Dejan Đurađ Vujčić.
"Zainteresovanost sve veća"
Zainteresovanost za ulazak u biznis izdavanja stana na dan je sve veća zato što je zarada dobra, kaže sagovornik Euronews Srbija.
Povezane vesti
"U poslednje vreme, godinu i po dana, zbog znanih nam događaja u zemlji, taj deo koji je vezan za izdavanje stana na dan je malo zamro, malo se ugasio, procentualno možda od 10-15 odsto, ali zainteresovanost je sve veća i veća i sve više i više se pojavljuju pojedinci koji hoće da izdaju taj neki višak nekretnine i na taj način zarade neki novac", rekao je on.
Na pitanje kakav je kućni red u stambenim zgradama u vreme novogodišnjih praznika zbog brojnih privatnih proslava, Dejan Đurađ Vujčić kaže da je normalno da nivo da u zgradama bude bučnije u vreme praznika.
"To je faktički gledanje kroz prste, to je normalno da za neki praznik, pogotovo Novu godinu, svi mi imamo neku mogućnost malo povećanja buke. To se skoro i da ne primećuje, mada naravno postoje mnogi kojima to smeta. To je jedna noć, jedan dan, to prođe, završi se i život teče dalje", rekao je on.
Najbolje bi bilo da se dogovorite sa svojim komšijama i obavestite ih ukoliko planirate da za vreme novogodišnjih praznika pravite proslave sa prijateljima u svom stanu, naravno, uz malo glasniju muziku koja će trajati do kasno u noć.
Komentari (0)