"Popularno je u Dubaiju, ali i na Zlatiboru i Kopaoniku": Ko kupuje nameštene stanove i koliko košta kvadrat
Komentari
08/11/2025
-18:00
Dok je kupovina nameštenih stanova popularna u svetu godinama, upućeni kažu da se takvi stanovi sve više traženiji i u Srbiji. Prema podacima sajta 4zida, u oglasima za prodaju stanova sve češće se nalaze oni koji se prodaju potpuno opremljeni. Od ukupno 35.507 oglasa za prodaju stanova u Srbiji, čak 5.570 se odnosi na nameštene stanove, navode u 4zida i dodaju da to znači da je više od 15 odsto svih oglasa za prodaju upravo onih stanova koji su sa nameštajem. Postavlja se pitanje ko kupuje takve nekretnine i po kojim cenama.
Da se u ovom trenutku sve više traže namešteni stanovi i da to definitivno može da utiče na tražnju, pogotovo kada se radi o investicionim kupcima kaže za Euronews Srbija izvršni direktor City Expert Miloš Mitić.
On navodi da ne može da se kaže da je kupovina nameštenih stanova trend u Srbiji, ali da ih ima i da je ponuda takvih opremljenih nekretnina bitna za investicione kupce.
"Zato je to popularno u Dubaiju, popularno je na Zlatiboru, na Kopaoniku. Kada čovek želi da investira, nema mnogo vremena i želi ključ u ruke. Ključ u ruke podrazumeva gotov stan koji je potpuno opremljen nameštajem i potrebnim stvarima u okviru stana, čak i sa rešenim načinom izdavanja tih stanova", rekao je on.
Mitić dodaje da je to nešto što je investicionim kupcu jako bitno zbog uštede vremena.
"Što se tiče Beograda, generalno dobar deo stanova se prodaje tek izgrađen ili u fazi izgradnje, tako da ne možemo da kažemo da je tražnja usmerena ka nameštenim stanovima. Ako pričamo o nekom luksuznijem segmentu, stanovima koji se malo teže prodaju, gde kupac treba da sagleda neku viziju okoline i stana, definitivno ukoliko neko finansira gradnju iz svog kapital da je preporučljivo i da može da maksimizira cenu još više ukoliko završi projekat, opremi ga i predstavi tu svoju viziju kroz neki model opremljenog stana", rekao je Mitić.
On dodaje da na kraju krajeva kupac može lakše da uvidi šta je ono što je vizija samog investitora i da se lakše odluči za kupovinu nekog drugog stana u toj zgradi.
Unsplash
Povezane vesti
Investicioni kupci kupuju potpuno opremljene stanove gde postoji sistem izdavanja, što znači da takvi objekti imaju svoju recepciju, čišćenje i organizaciju oko bukinga.
"Vi investirate, dobijete deo perioda u godini da možete da budete u tom apartmanu, sve ostalo se renta. Vi imate deo od ukupnog prihoda te rente i suštinski ostvarujete pasivan prihod", rekao je on.
Koliko je skuplji kvadrat stana sa nameštajem?
Da je kvadrat stana koji je potpuno namešten i opremljen značajno skuplji kaže Mitić.
"U investicionim destinacijama opremanje je donekle standard. Ono što je bitno kod opremanja, vrlo često postoje par nivoa opremanja i vi ukoliko želite da uđete u taj sistem izdavanja, nemate izbor da sami opremite, već morate da opremite po strukturi koju investitor zahteva. Uglavnom, , u zavisnosti od veličine stana i opremljenosti, neka prosečna cena kvadrata je od 10.000 do 20.000 evra za takve stanove nameštene", rekao je on.
Mitić navodi da cena zavisi i od kvaliteta samog opremanja, kvadrature i od toga kakav zamišljen koncept.
"Ukoliko govorimo o nekom luks-apartmanu, tu možda ide i više, prosečno do 20.000 evra", rekao je on.
Na pitanja kakva je generalno trenutno situacija na tržištu, Mitić kaže da tržište funkcioniše, ali da sigurno postoji u prethodnom kvartalu period stagnacije, što pokazuje da je određeni pad u prometovanim nekretninama.
Povezane vesti
"On je sigurno oko 20 odsto u poslednjem kvartalu u odnosu na prošlu godinu, s tim što izveštaj zvanično još uvek nije izašao. Imamo pad u tražnji zbog cele situacije u zemlji, u privredi i u okolnostima van naše zemlje. Definitivno, to sve utiče na neke strahove koje se pojavljuju kod kupaca, što je i logično. Nekretnine su povezana grana privrede i jako bitna i samim tim sa privrednim aktivnostima koje idu i fluktuiraju gore-dole, fluktuiraju i tražnja i sam promet", rekao je on.
Mitić dodaje da postoji pad tražnje i stagnacija cena, ali da se tržište odvija i dalje.
"U ovoj nekoj perspektivi, dugoročna analitika nije baš moguća shodno svim izrazovima koji postoje u zemlji i van zemlje, ali recimo da sigurno ne očekujemo ni rast cene, ni rast tražnje u narednih par meseci", rekao je sagovornik Euronews Srbija.
Komentari (0)